Pasar real estat di Nizhny Novgorod telah menunjukkan dinamika yang nyata dalam beberapa tahun terakhir. Fenomena ini dijelaskan oleh meningkatnya minat warga pada proyek perumahan. Lingkungan ekonomi di wilayah tersebut telah menciptakan semua kondisi bagi pengembang wirausaha, memungkinkan yang terakhir untuk melakukan bisnis dengan percaya diri dan memberikan jaminan kepada pelanggan, berkat perkembangan pasar. Di Nizhny Novgorod, ada sekitar seratus pengembang yang dapat dipercaya, yang reputasinya telah terbukti dalam praktiknya.
Pembeli dapat memilih dari real estat dalam berbagai konfigurasi, dari studio kompak di gedung bertingkat rendah hingga apartemen lengkap untuk keluarga besar di gedung bertingkat tinggi. Dalam konstruksi bangunan tempat tinggal, teknologi canggih dan bahan bangunan digunakan yang memenuhi persyaratan konstruksi modern. Pasar Nizhny Novgorod akan menawarkan calon pembeli berbagai harga pilihan apartemen, baik segmen ekonomi dan premium.
Isi
- 1 Reputasi dan keandalan perusahaan konstruksi dari Nizhny Novgorod
- 1.1 Kelompok Perusahaan EcoGrad (Nizhny Novgorod)
- 1.2 Grup perusahaan Capital Nizhny (Nizhny Novgorod)
- 1.3 Kelompok Perusahaan Dinasti (Nizhny Novgorod)
- 1.4 Ankudinovka (Nizhny Novgorod)
- 1.5 Grup Perusahaan Andor (Nizhny Novgorod)
- 1,6 cm-Stroy52 (Nizhny Novgorod)
- 2 Hasil dan rekomendasi untuk memilih pembangun
Reputasi dan keandalan perusahaan konstruksi dari Nizhny Novgorod
Pasar perumahan di Nizhny Novgorod memiliki banyak pilihan perusahaan yang dapat dipercaya, tetapi beberapa dari mereka layak dipertimbangkan secara lebih rinci, karena mereka menawarkan kondisi yang paling menguntungkan di bidang tertentu. Tinjauan pengembang yang pantas mendapatkan perhatian khusus akan bermanfaat bagi kelompok pengguna seperti pembeli potensial yang tertarik untuk memperoleh real estat perumahan di dalam kota, agen real estat profesional dan investor yang berspesialisasi dalam investasi di properti residensial.
Gambaran umum dari masing-masing organisasi didasarkan pada indikator yang paling penting:
- Kesejahteraan Komersial Perusahaan.
- Kinerja perusahaan secara keseluruhan selama periode waktu tertentu.
- Keuntungan pengembang lebih dari pesaing.
- Kapitalisasi perusahaan.
- Fitur Struktural Perusahaan.
- Reputasi Properti.
- Ada tidaknya hutang perusahaan.
Grup Perusahaan EcoGrad (Nizhny Novgorod)
Grup Perusahaan EcoGrad adalah asosiasi dari beberapa organisasi yang berspesialisasi dalam konstruksi bangunan, komunikasi dan penjualan rumah jadi dan bangunan pada tahap perencanaan. Selain itu, perusahaan memperoleh produk sendiri dari produk beton bertulang. Skala perusahaan memungkinkannya untuk disebut sebagai salah satu perwakilan terbesar dari pasar konstruksi tidak hanya di dalam Nizhny Novgorod, tetapi di seluruh Rusia. Pada awal tahun 2020, perusahaan memiliki lebih dari seratus objek ditugaskan, yang lebih dari setengahnya adalah bangunan apartemen.
Setengah dari fasilitas ditugaskan lebih cepat dari jadwal. Objek konstruksi menjadi sasaran beberapa inspeksi terjadwal dan tidak terjadwal oleh badan-badan pemerintahan, yang berhasil dilewati. EcoGrad memegang posisi tinggi dalam peringkat perusahaan dengan implementasi paling sukses dari program pengembangan perumahan keluarga.
Keuntungan:- Reputasi perusahaan;
- Lebih dari 100 objek ditugaskan;
- GK terbesar.
- Beberapa ulasan konstruktif di Internet.
Grup perusahaan Capital Nizhny (Nizhny Novgorod)
Grup Perusahaan Modal Nizhny adalah pengembang yang berspesialisasi dalam perumahan real estat dan properti komersial. Perusahaan ini dikenal di Nizhny Novgorod sejak 2003. Selama bekerja, Capital Nizhny telah mengambil posisi terdepan dalam peringkat perusahaan regional karena reputasinya sebagai pengembang yang solid dan organisasi manajemen fasilitas setelah commissioning yang terakhir. Untuk tahun 2020, perusahaan ini menawarkan sejumlah proyek skala besar baik real estat perumahan maupun komersial..
Manajemen perusahaan menganut prinsip-prinsip implementasi tanpa syarat bahkan dari proyek yang paling kompleks dalam kualitas dan tepat waktu. Masalah personel dalam struktur perusahaan memenuhi standar tertinggi: spesialis organisasi ini sangat sadar dan mengevaluasi tren saat ini dalam konstruksi dan menerapkannya di pasar Nizhny Novgorod.
Keuntungan:- Di pasar sejak tahun 2003;
- Posisi terdepan dalam peringkat pengembang regional;
- Spesialis berkualifikasi tinggi di kantor pusat perusahaan.
- Ada ulasan yang saling bertentangan online.
Grup Perusahaan Dinasti (Nizhny Novgorod)
Dynasty Group of Companies lebih dikenal sebagai grup perusahaan Autobahn, yang telah menjadi pemimpin di antara pengembang di Nizhny Novgorod selama hampir 20 tahun. Awalnya, perusahaan mengkhususkan diri dalam pembangunan jalan, tetapi pada tahun 2005 manajemen memutuskan untuk memperluas organisasi. Setelah itu Autobahn juga mulai terlibat dalam perumahan dengan nama tambahan Dynasty. Dalam waktu yang relatif singkat, perusahaan telah menjadi pemimpin di bidang konstruksi perumahan dan tetap dalam status ini sejak saat itu. Secara proporsional dengan pertumbuhan pekerjaan yang dilakukan oleh organisasi, profesionalisme dalam struktur perusahaan itu sendiri tumbuh. Untuk tahun 2020, grup perusahaan Dynasty dikenal oleh warga Nizhny Novgorod sebagai perusahaan dengan reputasi yang sangat kuat..
Keuntungan:- Reputasi perusahaan yang kuat;
- Lebih dari 15 tahun di pasar;
- Profesionalisme karyawan perusahaan.
- Tidak banyak ulasan perusahaan di Internet.
Ankudinovka (Nizhny Novgorod)
Pada akun pengembang, objek Taman Ankudinovsky yang terkenal di kota. Anda dapat membeli apartemen di kompleks ini dengan syarat hipotek atau MK yang menguntungkan.
Skala fasilitas yang diterapkan perusahaan tumbuh secara eksponensial dalam perjalanan sejarahnya. Fitur geografis dari pengembangan dan arah bangunan yang profesional memberikan perusahaan reputasi yang kuat. Pada saat ini, di Rusia hanya beberapa perusahaan yang mampu membangun fasilitas industri turnkey skala besar, tetapi Ankudinovka adalah salah satu dari perusahaan tersebut..
Tanggung jawab perusahaan meluas ke semua aspek kecil dari implementasi proyek dari skala apa pun, mulai dari merancang sketsa hingga commissioning bangunan dengan pemeliharaan selanjutnya. Daftar singkat pekerjaan wajib yang dilakukan perusahaan:
- Pekerjaan teknik dari segala kerumitan.
- Persiapan semua proyek, hingga struktur yang berdekatan.
- Penganggaran untuk semua jenis pekerjaan dan produksi fasilitas itu sendiri.
- Pekerjaan beton.
- Membawa fasilitas ke kesiapan operasional.
- Semua jenis pekerjaan tambahan.
- Pemeliharaan objek yang sudah jadi.
- Berbagai layanan;
- Reputasi baik;
- Pendekatan yang bertanggung jawab untuk implementasi proyek.
- Tidak terdeteksi.
Andor Group of Companies (Nizhny Novgorod)
Perusahaan memulai pekerjaannya di messenger tahun 90-an. Lebih dari 20 tahun telah berlalu sejak berdirinya perusahaan, dan selama ini Andor telah mendapatkan reputasi sebagai pengembang dan kontraktor umum yang andal dengan pengalaman yang mengesankan. Perusahaan mengkhususkan diri dalam pembangunan fasilitas dari tahap pertama hingga commissioning. Selama bertahun-tahun kegiatan profesional, manajemen perusahaan telah menciptakan sistem yang terintegrasi berkat Andor dapat melakukan pembangunan fasilitas bahkan kompleksitas tertinggi tanpa melibatkan spesialis pihak ketiga. Pendekatan semacam itu memungkinkan untuk mencapai kualitas kerja yang istimewa dan keandalan bangunan. Selama lebih dari 20 tahun kegiatan profesional, Andor menawarkan banyak fasilitas yang ditugaskan.
Menurut manajemen perusahaan, Andor dipandu oleh 3 prinsip utama dalam pembangunan fasilitas: keandalan struktur, kualitas pekerjaan yang dilakukan dan keterjangkauan bangunan selesai. Tujuan utama perusahaan adalah untuk menyediakan pembeli dengan perumahan yang dapat diandalkan dengan harga yang memadai dan tepat waktu.
Selama 20 tahun aktivitas profesional, perusahaan telah memperoleh pengalaman, sehingga dapat memberikan jaminan kepada pembeli potensial. Yang terakhir dapat mengandalkan kualitas perumahan yang memenuhi semua persyaratan modern untuk real estat pesanan ini. Dan atau fasilitas perusahaan dikirimkan tepat waktu dan bahkan lebih cepat darinya, sehingga klien potensial dapat mengandalkan perusahaan dalam hal ini. Perusahaan hanya bekerja sama dengan mitra yang terbukti dalam bisnis dan selalu meningkatkan teknologi yang digunakan dalam pembangunan fasilitas.
Logo perusahaan mencerminkan semua aspek terbaik dari kekhususannya. Jadi, segitiga dalam paparan umum menunjukkan permulaan yang solid, dan gelombang yang mengelilinginya - aliran tren yang abadi di dunia. Warna biru dan merah juga membawa makna yang dalam. Warna biru adalah simbol surga, ketakterbatasan, keteguhan dan kesetiaan. Warna biru dianggap sebagai simbol kekerasan. Warna merah adalah kegembiraan, gairah, estetika dan kepenuhan hidup yang ingin diberikan oleh perusahaan kepada pelanggan melalui layanan yang disediakan.
Keuntungan:- Pengalaman perusahaan;
- Profesionalisme kepemimpinan;
- Pendekatan yang bertanggung jawab untuk implementasi proyek.
- Tidak terdeteksi.
Sm-Stroy52 (Nizhny Novgorod)
SM-Stroy52 adalah organisasi yang merupakan bagian dari Holding Intelligent Investment, yang mengkhususkan diri dalam pembangunan bangunan tempat tinggal selama lebih dari 5 tahun. Pada akun perusahaan adalah LCD Oktaf, yang dikenal karena kualitasnya. Perusahaan memiliki kontraktor umum dengan reputasi yang kuat, yang menambah nilai tambah bagi pengembang. Organisasi dapat membanggakan indikator permodalan yang stabil, yang berarti jaminan tambahan jika proyek yang dimulai harus dilengkapi dengan dana dari anggarannya sendiri.
- Fitur konstruksi bangunan apartemen;
- Perhitungan akurat dari rekaman apartemen masa depan, dengan mempertimbangkan persyaratan penghuni potensial;
- Ketinggian langit-langit 2,8 m;
- Dekorasi tempat berkualitas tinggi, yang meliputi hiasan dinding, pemasangan langit-langit, pipa ledeng, dan penghitung;
- Indikator isolasi suara yang kuat (dinding di antara apartemen hanya dibangun dari batu bata).
Fitur penataan halaman:
- Taman bermain untuk anak-anak dilengkapi sesuai dengan semua persyaratan modern;
- Taman bermain untuk orang dewasa dilengkapi sesuai dengan semua standar;
- Lapangan olahraga memenuhi standar kualitas;
- Desain fasad rumah yang bijaksana;
- Desain area hijau dipikirkan dengan detail..
Standar keamanan pekarangan perusahaan:
- Sistem parkir mobil memungkinkan Anda untuk menurunkan halaman dari mobil;
- Sistem CCTV di sekitar rumah dan situs;
- Desain dan bahan yang dibuat taman bermain memenuhi semua standar keselamatan: lapisan karet dan sudut dibulatkan, desain secara keseluruhan memberikan jaminan keselamatan selama operasi.
Standar Infrastruktur:
- Rumah dibangun sedekat mungkin dengan semua infrastruktur yang diperlukan;
- Konstruksi dilakukan sejauh mungkin dari jalan dan jalan raya yang sibuk, yang menjamin penghuni diam dalam keheningan;
- Aksesibilitas angkutan umum;
- Parkir dalam batas-batas LCD.
Jika kami mempertimbangkan perusahaan pada contoh Oktaf LCD paling terkenal, ada baiknya mempertimbangkan indikator berikut:
- 8 bangunan tempat tinggal dengan lantai dari 10 hingga 18;
- Di bagian tengah LCD ada taman kanak-kanak;
- Setiap rumah memiliki hingga 162 apartemen, yang terletak 4-8 per situs.
- Prospek pengembang;
- Standar kualitas;
- Posisi keuangan perusahaan yang kuat.
- Tidak terdeteksi.
Hasil dan rekomendasi untuk memilih pembangun
Kegiatan dan kekuatan pembangun ditentukan kembali pada zaman Uni Soviet. Dengan kata sederhana, pengembang adalah badan hukum yang mengelola modal yang terdiri dari investasi untuk konstruksi yang paling menguntungkan. Jika sebelumnya, pengembang negara menang, dalam realitas modern tempat ini diambil oleh pengusaha swasta. Meskipun negara memberlakukan sejumlah persyaratan ketat pada pengembang swasta, investor yang menginvestasikan uang pada tahap awal konstruksi tidak menerima jaminan penuh atas pengembalian investasi. Jika terjadi situasi yang tidak terduga di pasar, investor akan kehilangan tanpa penggantian dana yang diinvestasikan dalam konstruksi.
Sehubungan dengan indikator ambigu dari keandalan perusahaan yang berbeda, pembeli atau investor akan memiliki pertanyaan tentang kriteria untuk memilih pengembang. Mungkin ada banyak kriteria serupa, tergantung pada wilayah dan jenis real estat tertentu, tetapi ada ketentuan umum ketika memilih perusahaan pengembang:
- Dokumentasi resmi. Perlu memperhatikan tanggal pendaftaran perusahaan dan memastikan bahwa itu bertepatan dengan pernyataan resmi manajemen perusahaan. Data dokumentasi tersedia di situs web pembuat, dalam kasus yang jarang dapat diperoleh berdasarkan permintaan di otoritas yang sesuai.
- Deklarasi dan data proyek tentang kemungkinan risiko. Penting untuk membiasakan diri dengan klausul ini dengan hati-hati, karena biasanya berisi informasi tentang persyaratan konstruksi dan ketentuan umum untuk meminjamkan kepada perusahaan oleh bank. Anda juga perlu membiasakan diri dengan reputasi bank, karena keberhasilan seluruh acara tergantung pada pinjaman yang dikeluarkan untuk konstruksi..
- Lihat foto dan laporan video dari situs konstruksi. Seorang investor atau pembeli potensial dapat memperoleh bahan-bahan tersebut berdasarkan permintaan di departemen perusahaan yang sesuai. Dengan tidak adanya kemungkinan menyediakan foto dan materi video, disarankan untuk secara pribadi mengunjungi objek yang sedang dibangun untuk berkenalan dengan keadaan saat ini..
- Disarankan agar Anda meminta dokumentasi konstituen, kontrak asuransi untuk ditinjau di cabang perusahaan. Dokumen-dokumen ini harus disalin dan dalam suasana yang tenang hati-hati mempelajari tiga poin pertama.
- Sebaiknya menyalin perjanjian saham untuk ketentuan salinan selanjutnya untuk pengacara independen. Yang terakhir akan membantu untuk menilai risiko dengan benar dan membuat penyesuaian pada kontrak, jika perlu.
- Disarankan agar Anda meninjau ulasan perusahaan secara online. Jika memungkinkan, hubungi penulis ulasan yang paling menarik untuk mengklarifikasi detail minat.
- Dianjurkan untuk mengunjungi benda-benda, dari saat memasuki operasi yang belum melewati banyak waktu. Layak untuk menilai kondisi rumah-rumah ini baik dari luar maupun dari dalam, jika ada kesempatan seperti itu. Dianjurkan untuk menanyakan kepada pemilik yang membeli apartemen di rumah mengenai kualitas konstruksi dan pertanyaan lain dari pembeli potensial.
Mendekati akuisisi real estat adalah dengan tanggung jawab maksimal. Semua pertanyaan disarankan untuk diselesaikan dengan bantuan pengacara, jika memungkinkan. Lebih baik bagi calon pembeli untuk meminta dari perusahaan semua dokumen yang mungkin tentang asuransi dan jaminan proyek.
