Di pasar konstruksi - sejumlah besar perusahaan besar dan kecil yang terlibat dalam pembangunan gedung baru. Setiap kali, persentase pengembang yang tidak dapat mengalahkan rencana mereka dan menjadi bangkrut meningkat. Memilih pengembang yang andal hari ini bukanlah tugas yang mudah. Dan tidak ada yang dapat memberi Anda jaminan 100% menerima perumahan yang dijanjikan tepat waktu. Kami akan memberi tahu Anda tentang pengembang Kazan mana yang dapat Anda percayai..
Isi
- 1 Kriteria untuk memilih pengembang yang andal
- 2 Pengembang terbaik Kazan
- 2.1 Perusahaan konstruksi "# SUVARSTROIT"
- 2.2 Perusahaan konstruksi "Gran"
- 2.3 Pengembang Federal "Unistroy"
- 2.4 Perusahaan konstruksi "Sistem-kota"
- 2.5 Perusahaan konstruksi "Manajemen Konstruksi dan Instalasi 88"
- 2.6 LLC "Angin"
- 2.7 Kekhawatiran "YIT"
Kriteria untuk memilih pengembang yang andal
Undang-undang telah memperketat langkah-langkah pertanggungjawaban terhadap pengembang, tetapi ini tidak memberikan jaminan keamanan penuh. Sebelum penandatanganan kontrak, pembeli sendiri harus memverifikasi kemurnian hukum organisasi dan memverifikasi kapasitas hukum perusahaan, serta sepenuhnya mengumpulkan informasi tentang kegiatannya.
Pasar real estat primer menarik dengan biaya apartemen yang lebih rendah dari apartemen dari pasar sekunder. Tetapi ada risiko bahwa pengembang tidak akan memenuhi kewajibannya dan bergabung dengan jajaran bangkrut.
Sebelum memilih pengembang, Anda harus mempelajari sejarah perusahaan yang dipilih secara menyeluruh. Perhatikan durasi perusahaan dan jumlah rumah yang dikirim. Situasi konflik dengan pemegang kepentingan dan kualitas apartemen yang diserahkan juga memainkan peran penting dalam pemilihan. Tentu saja, kehadiran jangka panjang di pasar konstruksi tidak akan memberikan jaminan penuh, tetapi pengembang ini akan lebih dapat diandalkan daripada pemula. Lebih baik mencari informasi seperti itu dalam 2-3 tahun terakhir..
Jika harga yang diusulkan untuk 1 persegi. m. secara signifikan lebih rendah dari biaya rata-rata, fakta ini harus menimbulkan kekhawatiran di antara pemegang saham. Pengembang yang andal tidak akan menurunkan harga untuk menarik pembeli.
Pemegang bunga harus memperhatikan jumlah rumah yang saat ini dimiliki pengembang dalam pekerjaan mereka. Jika perusahaan memiliki cukup proyek, Anda perlu mengevaluasi proses pelaksanaannya. Perusahaan yang tidak dapat diandalkan, dalam banyak kasus, memiliki lebih dari satu proyek, tetapi jika semuanya berada pada tahap awal pekerjaan konstruksi, ini menunjukkan kurangnya keandalan keuangan pengembang. Dengan beberapa objek konstruksi, perlu memperhitungkan berbagai tahap kesiapan rumah.
Ketika memilih perusahaan untuk Anda sendiri, pastikan bahwa dokumentasi mereka dapat diandalkan. Sebagai aturan, pengembang yang jujur memiliki semua dokumentasi di domain publik di situs web resmi.
Setelah memutuskan pilihan perusahaan, sebelum menandatangani kontrak, Anda harus mengunjungi lokasi konstruksi dan memastikan bahwa Anda dapat diandalkan dengan mata kepala sendiri. Di sini Anda harus memperhatikan ketersediaan peralatan konstruksi, bahan dan jumlah pekerja.
Saat mengakhiri kontrak, berhati-hatilah. Pastikan bahwa itu berisi alamat dan nomor apartemen, tanggal pengiriman. Juga harus ada tata letak apartemen. Dan untuk melindungi dari kebangkrutan atau bencana alam, kontrak asuransi harus disediakan..
Pengembang terbaik Kazan
Perusahaan konstruksi "# SUVARSTROIT"
Suvarstroit adalah salah satu pengembang terbesar Republik Tatarstan. Perusahaan ini bergerak dalam pembangunan kompleks perumahan besar, pusat olahraga, konstruksi individu, serta pembangunan tempat parkir dan area rekreasi.
Pengembang selalu menyerahkan objek tepat waktu. Perusahaan memberikan jaminan pada kualitas dan waktu kerja. Sebagian besar apartemen di rumah yang sedang dibangun dari perusahaan # SUVARSTROIT ditebus pada tahap konstruksi. Pengembang tidak hanya mengambil konstruksi, tetapi terlibat dalam pencarian situs terbaik, desain dan pemeliharaan lebih lanjut, menugaskan bangunan baru.
Dalam pekerjaannya, perusahaan #SUVARSTROIT menerapkan peningkatan teknologi konstruksi dan pendekatan yang tepat untuk pembiayaan, yang memungkinkan penyelesaiannya tepat waktu. Pada saat yang sama, kualitas pekerjaan yang dilakukan tidak menyimpang dari persyaratan yang dinyatakan. Perlu juga dicatat bahwa hanya master nyata dari pekerjaan kerajinan mereka di perusahaan, yang secara positif mempengaruhi kualitas pekerjaan yang dilakukan.
# SUVARSTROIT bekerja sama dengan bank-bank terkemuka di negara ini, serta dengan dana pembangunan perumahan dan agen pemberi pinjaman hipotek.
Kompleks tempat tinggal "Ibukota", "Hutan Kota", "Konstelasi", "Barcelona" - proyek konstruksi pembangun yang selesai "# SUVARSTROIT".
Perusahaan menyediakan untuk pembelian apartemen dengan angsuran. Dalam hal ini, perlu membayar hanya setengah dari biaya perumahan dengan pembayaran awal. Aksi pertukaran perumahan lama dengan yang baru juga disediakan. Dalam hal ini, real estat lama dapat sebagian atau seluruhnya menutupi biaya apartemen baru.
Keuntungan:Informasi kontak:
St. Bauman, 9A. ☎ Tel. +7 800 511 23 81
- Perusahaan besar;
- Semua objek dikirim tanpa penundaan;
- Terlibat dalam pembangunan kompleks perumahan besar;
- Ada pertukaran perumahan lama untuk apartemen baru;
- Paket angsuran sedang dijual.
- Tidak begitu lama di pasar konstruksi.
Perusahaan konstruksi "Gran"
Perusahaan ini didirikan pada tahun 1998 dan telah beroperasi di pasar konstruksi selama lebih dari 20 tahun..
Kegiatan utama ditujukan pada pembangunan perumahan dan industri, serta pembangunan dan pemulihan fasilitas sosial dan budaya.
Ketika bekerja dengan pelanggan, semua standar kualitas diamati, sementara proses konstruksi dikelola secara efektif dan objek ditugaskan dalam periode waktu yang dinyatakan.
Perusahaan terus melakukan pelatihan karyawan di sekolah bisnis, meningkatkan keterampilan dalam pelatihan yang diselenggarakan secara khusus.
Pada saat penulisan, perusahaan memiliki dua proyek utama kompleks perumahan "New Hills" dan "Nightingale Grove".
- LCD "New Gorki" adalah format baru dari kompleks perumahan, di mana kuartal perumahan dikelilingi oleh taman kota. Ini termasuk 17 rumah dengan 9 lantai dan dua rumah dengan 25 lantai, yang terletak di dekat stasiun metro Gorki. Pendekatan konstruksi ini menghemat waktu di dunia modern. Kompleks ini dilengkapi olahraga dan taman bermain, tempat untuk parkir mobil, tempat untuk berjalan dan rekreasi. Pengembang tidak melupakan tempat untuk supermarket, apotek, dan kantor.
- LCD "Nightingale Grove" terletak di bagian selatan Kazan di area yang secara ekologis bersih. Di wilayah yang berdekatan dengan rumah-rumah ada tempat anak-anak dan olahraga, air mancur dan area berjalan. Ada zona parkir dua tingkat yang dapat menampung 1.000 mobil. Di lantai dasar rumah adalah toko-toko, apotek, dan pusat kebugaran. Juga di wilayah itu ada tempat untuk rumah sakit dan cabang bank.
Keuntungan:Informasi kontak:
St. Tanah air, 20 b. ☎Tel. +7 843 267 76 77
- Lebih dari 20 tahun di pasar konstruksi;
- Terlibat dalam tidak hanya perumahan;
- Semua objek dikirim tepat waktu.
- Hanya memiliki 2 LCD besar yang selesai.
Pengembang federal "Unistroy"
Perusahaan "Unistroy" telah terlibat dalam pembangunan perumahan selama 23 tahun. Ini termasuk dalam 25 perusahaan pengembangan terbaik di Rusia dan menempati posisi pertama di Republik Tatarstan. Selama kariernya, pengembang menjual hampir 2 juta meter persegi. perumahan. Sejak 2015, perusahaan mulai melakukan konstruksi di luar Tatarstan. Sekarang dia bekerja di Bashkortostan, St. Petersburg dan wilayah Samara.
Apartemen yang dibuat oleh Unistroy memiliki format yang berbeda. Mereka bisa menjadi apartemen studio dan dapat memiliki teras dan loggia hangat. Pintu masuk rumah-rumah tidak hanya memiliki penampilan yang indah, tetapi juga dilengkapi dengan tempat untuk kereta bayi, dan pintu masuknya tidak memiliki penghalang. Wilayah jalan rumah-rumah memiliki anak-anak dan lapangan olahraga, bebas dari lalu lintas, ada video pengawasan.
Setiap kompleks perumahan yang dibangun oleh Unistroy memiliki infrastruktur yang dikembangkan. Di sini ada sekolah, taman kanak-kanak, taman, dan fasilitas medis.
LCD "Musim Semi", LCD "kota ART", serta desa "Desa Kerajaan" - contoh nyata dari karya unggulan pembangun.
Anda dapat membeli apartemen dari pengembang dengan mencicil, sedangkan setoran awal akan menjadi 30%. Dimungkinkan untuk membeli hipotek, tanpa uang muka atau menukar apartemen lama Anda dengan yang baru.
Keuntungan:Informasi kontak:
St. Kota Oktober, 1/124. ☎ Tel. +7 843 295 53 83.
- 23 tahun di pasar konstruksi;
- Termasuk dalam 25 pengembang terbaik Federasi Rusia;
- Bekerja di luar Tatarstan;
- Uang muka dengan cicilan 30%.
- Tidak.
Perusahaan konstruksi "City-Stroy"
Perusahaan City-Stroy terlibat dalam pembangunan kompleks perumahan dengan infrastruktur yang berkembang dengan baik dan wilayah lanskap. Perusahaan itu sendiri terlibat dalam semua tahap konstruksi, termasuk penjualan apartemen dan perawatan lebih lanjut dari rumah jadi..
Sekarang perusahaan telah menyelesaikan 14 proyek konstruksi, yang meliputi LCD besar dan konstruksi individual. Secara total, perusahaan memiliki lebih dari 1,6 juta sq. M. membangun real estat.
Di kompleks perumahan "Romance" dan kompleks perumahan "Hollywood", yang dibangun oleh pengembang "City-Stroy", Anda dapat membeli apartemen senilai 6000 rubel per 1 sq.m. Suite residensial memiliki halaman tertutup, zona parkir untuk transportasi, taman kanak-kanak dan sekolah, dan juga dalam jarak berjalan kaki ke metro.
Kompleks perumahan memiliki apartemen 1, 2 dan 3 kamar tidur. Mereka dapat dibeli di berbagai tahap konstruksi. Ada pilihan elit untuk apartemen di pusat kota dan pilihan anggaran di area tidur.
Keuntungan:Informasi kontak:
St. Tikhomirova, 19. ☎ Tel. +7 843 233 00 11.
- 14 proyek jadi;
- Terlibat dalam pembangunan rumah mewah dan apartemen kelas ekonomi;
- Ada berbagai rencana perbaikan dan cicilan;
- Ini bekerja tanpa perantara.
- Angsuran berlaku selama 3 bulan.
Perusahaan konstruksi "Manajemen Konstruksi dan Instalasi 88"
Perusahaan konstruksi ini memiliki pengalaman luas dalam pembangunan real estat perumahan dan komersial. Sekarang mereka terlibat dalam pembangunan kompleks perumahan, yang menarik dalam harga dan kualitas..
Manajemen perusahaan memberikan perhatian khusus pada pemilihan personil, bahan dan teknologi konstruksi. Ini adalah ciri khas dari karya berkualitas tinggi "SMU 88". Banyak perhatian diberikan pada keamanan. Semua pekerja konstruksi menjalani pengarahan penuh, serta area konstruksi selalu memiliki pagar, yang membuatnya aman bagi orang yang lewat..
Pembangunan fasilitas yang dilakukan perusahaan selalu diberikan tepat waktu, dan kompleks perumahan IQ House bahkan telah melampaui tenggat waktu..
Nama kompleks hunian tidak hanya nama, itu selalu dikaitkan dengan desain, konstruksi dan fasilitas yang disediakan oleh kompleks, menggabungkan semuanya menjadi satu kesatuan. Sebagai contoh, LCD "5 bintang" adalah rumah pertama yang menyerupai sebuah hotel, dari jendela mana pemandangan indah Kremlin Kazan terbuka. Dan "IQ House" adalah LCD pertama di mana terdapat isolasi suara yang sangat baik, halaman yang unik dan akses Wi-Fi gratis..
Saat ini, "SMU 88" memiliki 7 proyek konstruksi untuk kompleks perumahan yang rencananya akan selesai pada tahun 2020 dan 2011.
Keuntungan:Informasi kontak:
St. Moskow, 27, kantor 513. ☎ Tel. +7 843 218 12 18
- Kecepatan konstruksi yang cepat;
- Objek dikirimkan tepat waktu;
- Tampilan segar pada LCD yang sedang dibangun;
- Perusahaan tidak memiliki situs web.
LLC "Angin"
Breeze LLC adalah perusahaan yang stabil dengan pengalaman luas di industri konstruksi. Berkat kerja aktifnya dalam pembangunan Kazan, perusahaan mengambil tempat yang layak di antara para pengembang kota.
Selama pembangunan kompleks perumahan LLC "Breeze" memperhatikan kenyamanan dan kualitas. Perusahaan berusaha untuk meramalkan semua aspek untuk menciptakan kehidupan yang nyaman bagi setiap penduduk. LCD dari perusahaan ini termasuk parkir bawah tanah, area anak-anak dan olahraga. Selama konstruksi, Breeze LLC lebih suka lingkungan, yang akan mencakup gedung perkantoran, menggabungkan toko, apotek, taman kanak-kanak dan sekolah.
Dengan setiap proyek baru, pertumbuhan ide dan munculnya solusi baru terlihat. Pengembang bekerja sama dengan kota, serta agen-agen federal, memimpin bank negara itu. Ini memungkinkan untuk mewujudkan ide-ide berani dan menjamin stabilitas keuangan..
Keuntungan:Informasi kontak:
St. 5. Bogatyreva 5. ☎ Tel. +7 843 237 72 22
- Objek konstruksi dikirim tepat waktu;
- Lokasi LCD yang nyaman.
- Tidak ada penjualan angsuran.
Kepedulian "YIT"
YIT pengembang telah berada di pasar Rusia selama lebih dari 50 tahun. Perusahaan ini terlibat tidak hanya dalam pembangunan kompleks perumahan, tetapi juga dalam penyediaan perumahan, pembangunan jalan dan infrastruktur. Dalam sejarahnya, perusahaan telah membangun dan menugaskan lebih dari 50.000 apartemen di seluruh Rusia, dan saat ini memiliki lebih dari 6.000 apartemen yang beroperasi.
Pekerjaan perusahaan didasarkan pada standar Finlandia. Saat bekerja, mereka memperhatikan keseluruhan kompleks secara keseluruhan, dan bukan hanya stok perumahan. Karena itu, apartemen tidak hanya menarik perhatian, tetapi juga halaman dan teras.
Saat mendesain LCD, karyawan perusahaan melakukan penelitian tentang kebutuhan orang-orang yang dapat berubah dari tahun ke tahun. Saat ini, mereka tidak hanya mempertimbangkan kenyamanan dan keamanan hidup, tetapi juga aksesibilitas transportasi. Dalam jarak berjalan kaki dari kompleks perumahan selalu ada pusat perbelanjaan besar, pusat kebugaran, supermarket dan apotek.
Saat ini, perusahaan ini bekerja di kelas ekonomi LCD "Hijau" dan kelas kenyamanan LCD "Taloni". Pembangunan LCD "Hijau" harus selesai pada awal 2020, apartemen akan memiliki penyelesaian kasar. Pengembang tidak memberikan informasi tentang LCD Taloni pada akhir tahun 2020.
Informasi kontak:
St. Chistopolskaya, 5. ☎ Tel. +7 843 233 03 83
Keuntungan:- Pekerjaan jangka panjang di pasar konstruksi;
- Melakukan pekerjaan konstruksi di seluruh negeri;
- Melakukan analisis kebutuhan pelanggan;
- Bekerja sesuai dengan standar Finlandia;
- Bekerja sama dengan bank-bank terkemuka di negara ini.
- Tidak.
Ada lebih dari seratus pengembang di ibukota Tatarstan. Banyak dari mereka telah lama berada di pasar konstruksi, seseorang dapat disebut pemula di bidang kegiatan ini. Setelah mempelajari peringkat perusahaan yang dapat diandalkan, akan lebih mudah untuk membuat keputusan. Jangan lupa bahwa pembelian real estat dari pasar primer dianggap sebagai investasi yang lebih menguntungkan. Dan berkat saham pertukaran perumahan lama untuk yang baru, Anda tidak perlu menunggu penjualan apartemen untuk membeli yang baru. Tetapi jangan lupa bahwa betapapun andalnya perusahaan itu, sebagian kecil dari risiko akan tetap ada, jadi sangat penting untuk mempelajari perusahaan yang dipilih dari semua sisi..
