Saat ini, pasar real estat telah memperoleh tuntutan besar, di samping itu, permintaan dan pasokan untuk pembangunan tempat dari berbagai perusahaan konstruksi tumbuh. Hal ini terutama berlaku di Moskow dan Wilayah Moskow, di mana jumlah warga yang ingin membeli perumahan yang nyaman di gedung baru tumbuh setiap tahun dalam proporsi langsung ke layanan perusahaan baru. Pengembang atau pengembang terlibat dalam pembangunan bangunan apartemen dengan profil yang sangat berbeda, dari bangunan bertingkat rendah hingga bangunan tinggi. Masing-masing perusahaan menawarkan sejumlah besar opsi, di antaranya mudah untuk dikacaukan oleh orang biasa yang tidak terkait dengan bisnis ini. Ulasan ini akan memberi tahu Anda bagaimana memilih pengembang yang andal di Moskow untuk membeli apartemen dan tidak melakukan kesalahan saat memilih..
Isi
- 1 Fitur pembangun
- 2 Kriteria untuk memilih pengembang yang baik
- 3 Pengembang terbaik Moskow
- 3.1 KORTROS
- 3.2 Donstroy
- 3.3 Grup PIC
- 3.4 Grup MR
- 3,5 PSN Group
- 3,6 INTECO
- 3,7 A101
- 3.8 Kelompok Modal
- 3.9 INGRAD
- 3.10 YIT CityStroy
- 4 Informasi umum
Fitur pengembang
Pertama-tama, Anda harus memahami terminologi dasar untuk memahami semua nuansa aktivitas.
Pengembang adalah badan hukum, perusahaan atau perusahaan yang memiliki tanah, di mana ia memiliki hak untuk melakukan pekerjaan konstruksi dan perbaikan dengan mengumpulkan dana dari anggota konstruksi bersama atau menginvestasikan modal pribadi.
Dengan demikian, pengembang adalah investor umum dari situs konstruksi, menyediakan basis keuangannya sendiri, atau dengan menyimpulkan perjanjian ekuitas dengan investor lain. Perusahaan semacam itu terlibat dalam dukungan dokumenter, mendapatkan izin dan menetapkan tenggat waktu untuk awal dan penyelesaian konstruksi, melaksanakan pekerjaan teknik dengan bantuan spesialis dan kontraktor yang terlibat. Selain itu, dia sendiri membeli materi. Perusahaan secara pribadi mengawasi konstruksi, wajib melaporkan kepada klien tentang kemajuan pekerjaan, untuk memastikan pemenuhan persyaratan kontrak dan menyerahkan fasilitas tepat waktu.
Awal konstruksi atau pengumuman pekerjaan adalah pengumuman informasi tentang proyek di media.
Pengembang adalah badan hukum yang terlibat dalam aktivitas kewirausahaan. Perusahaan seperti itu tidak harus memiliki sebidang tanah, tetapi dapat menginvestasikan uang, menyiapkan strategi bisnis, memilih organisasi konstruksi untuk proyek - konstruksi.
Dari semua ini kita dapat menyimpulkan bahwa pengembang mana pun adalah pengembang, tetapi tidak setiap pengembang adalah pengembang.
Kriteria untuk memilih pengembang yang baik
Banyak organisasi konstruksi bekerja di Moskwa dan Wilayah Moskwa, dan masing-masing dari mereka berusaha menjadikan klien tawaran yang paling menguntungkan. Saat memilih perusahaan, Anda harus selalu mengandalkan umpan balik dari orang lain yang telah mengontaknya. Dari klien sebelumnya Anda bisa mendapatkan informasi berharga tentang kesopanan dan kualitas kegiatan yang dilakukan oleh organisasi, mendengarkan rekomendasi dan saran. Selain itu, selain mempelajari pendapat tentang perusahaan di Internet, Anda harus memahami apa yang harus dicari, karena ini ada karakteristik universal:
- Perkembangan ekonomi perusahaan;
Infrastruktur atau likuiditas suatu perusahaan ditentukan oleh jumlah jenis proyek konstruksi yang kompleks dan heterogen yang telah diambilnya. Misalnya, jika sampai tahun 2020 organisasi terlibat dalam pembangunan gedung berlantai lima secara eksklusif, maka di masa depan, proyek yang berbeda dari ini mungkin tidak begitu berhasil. Sangat baik jika perusahaan melakukan implementasi beberapa jenis proyek, sehingga Anda dapat melacak integritas kontraktor, insinyur yang direkrut, mengevaluasi kemampuannya dan prospek pengembangan di masa depan..
- Efisiensi kerja;
Pertumbuhan ekonomi tidak diragukan lagi bagus, tetapi efektivitas kegiatan perusahaan dan jumlah proyek yang diselesaikan berkualitas yang dimainkannya tidak kalah pentingnya. Informasi tentang berapa banyak rencana konstruksi yang berhasil dilaksanakan dapat dengan mudah ditemukan di Internet, di situs web resmi organisasi. Ulasan pelanggan yang puas atau tidak senang dengan karya pengembang ini biasanya ditulis di sana. Jika sebagian besar proyek belum selesai, meskipun tenggat waktu sudah lama berlalu atau mendekati akhir, maka ini adalah mitra yang tidak dapat diandalkan untuk akuisisi perumahan..
- Adanya hutang;
Di bank Anda dapat mencari tahu tentang pinjaman atau hutang organisasi yang belum dibayar. Jadi, Anda dapat memahami apakah perusahaan stabil secara finansial. Jika perusahaan secara finansial tidak stabil, memiliki pembayaran yang luar biasa, maka Anda tidak boleh memilihnya, karena pembangunan objek di masa depan dapat berakhir dengan pembekuan dan kebangkrutan organisasi..
- Reputasi di pasar;
Sebuah perusahaan yang baru saja muncul di pasar, yang praktis tidak memiliki proyek yang siap dan belum menyelesaikan konstruksi, akan menjadi pilihan yang sangat buruk. Pengusaha muda dan tidak berpengalaman sering membuat penawaran yang paling menguntungkan, tetapi kurangnya pertumbuhan ekonomi dan likuiditas mereka adalah minus besar. Harus dipahami bahwa dalam kasus ini, probabilitas bahwa pengembang akan berubah menjadi tidak bermoral sangat tinggi, karena sedikit yang telah mendengar tentang dia dan dia tidak memiliki proyek yang berhasil. Anda harus memilih yang terkenal menurut pendapat pelanggan atau organisasi yang kurang lebih berpengalaman tentang semua informasi yang Anda dapat.
- Biaya membeli rumah;
Sebagian besar perusahaan terkenal terlibat dalam pembangunan perumahan dari berbagai kategori: dari mewah hingga kelas ekonomi. Berbagai jenis real estat memungkinkan setiap orang memilih opsi untuk ukuran dompet mereka, menavigasi berdasarkan harga. Tentu saja, apartemen yang terlalu murah dan murah dari pengembang kemungkinan besar merupakan tipuan, jadi Anda harus melewati penawaran "menguntungkan" tersebut dan tetap tinggal di perusahaan yang tidak berbahaya, yang memiliki harga rata-rata, hipotek atau paket cicilan tersedia.
- Ketersediaan penawaran yang menguntungkan.
Seperti yang telah disebutkan, kehadiran penawaran menarik dan menguntungkan merupakan nilai tambah yang besar. Jika perusahaan menawarkan banyak objek untuk dipilih, memberikan manfaat dan diskon dan sudah lama ada di pasar, maka bekerja dengannya akan jauh lebih efektif.
Pengembang terbaik Moskow
Ini adalah peringkat organisasi konstruksi terbaik dan paling terkenal di Moskow dan wilayah Moskow. Perusahaan-perusahaan ini sudah memiliki reputasi yang baik di bidangnya dan telah membuktikan diri sebagai pengembang yang bertanggung jawab dan kompeten.
KORTROS
Organisasi konstruksi ini telah ada di pasar selama 13 tahun, telah mendapatkan kepercayaan universal dan memiliki pengalaman luas bekerja dengan berbagai proyek. Perusahaan ini bergerak di bidang konstruksi di 8 wilayah Rusia, di antara pencapaiannya memiliki pembangunan "Azimut Sochi" - hotel terbesar di Eropa. Bangunan tempat tinggal dan seluruh kompleks dalam bentuk halaman dan area rekreasi dibedakan oleh kualitas dan daya tahan. Untuk memeriksa secara pribadi semua pencapaian perusahaan, Anda perlu mengunjungi situs web resminya, di mana menggunakan navigasi yang nyaman Anda dapat menemukan informasi tentang semua proyek saat ini dan masa depan, tentang prospek pengembangan dan struktur organisasi. Markas besar pengembang mempekerjakan lebih dari 600 karyawan yang akan membantu Anda memilih proyek yang paling cocok untuk pembelian perumahan.
Keuntungan:- Pengalaman;
- Proyek berani;
- Perusahaan terkenal;
- Prospek bagus;
- Berbagai proyek;
- Banyak prestasi.
- Bekerja di lima kota besar.
Donstroy
Tepat di situs web resmi perusahaan besar ini, Anda dapat mengambil rumah di daerah mana pun di Moskow dengan memfilter parameter pencarian. Donstroy adalah salah satu organisasi paling populer dan tertua, menyatukan sekitar 30 perusahaan individu. Dia telah memperhitungkan pembangunan fasilitas, luas gabungan mereka seukuran seluruh kota, dan pengalamannya yang luas dalam pembangunan kompleks perumahan dari berbagai kelas, yang meliputi bangunan baru, apartemen. Jadi, mereka adalah penulis dan pelaksana proyek "Scarlet Sails" dan "Sparrow Hills". Di antara mitra perusahaan ada VTB Bank, adalah mungkin untuk membeli perumahan dalam hipotek. Tentang semua pencapaian dan perkembangan ekonomi masa depan juga tertulis di situs, saat ini adalah pengembang yang paling populer dan dapat diandalkan, yang memiliki laju penjualan yang tinggi..
Keuntungan:- Kemampuan untuk memilih perumahan online;
- Pengembang terbesar;
- Mitra yang stabil;
- Pengalaman kerja yang luar biasa;
- Banyak kelas objek, kehadiran kelas ekonomi;
- Membeli Hipotek.
- Tidak.
Grup PIC
Perusahaan PIK Group mengimplementasikan proyek-proyek untuk pembangunan, perbaikan dan penyewaan tempat tinggal, taman, dan taman bermain. Dia bukan pendatang baru di pasar dan memiliki banyak proyek yang sudah selesai, sudah membangun rumah, ditambah banyak yang akan datang. Anda dapat melihat persyaratan dan penawaran menarik, memilih proyek sendiri di situs web resmi organisasi. Selain itu, dimungkinkan untuk membeli apartemen di hipotek. Perusahaan bekerja sama dengan banyak bank dan telah mendapatkan kepercayaan dari sebagian besar pelanggan, yang pendapatnya juga dapat dilihat di Internet..
Keuntungan:- Berbagai proyek;
- Kepercayaan pelanggan;
- Tim yang berpengalaman;
- Apartemen dalam hipotek;
- Garis pekerjaan yang berbeda.
- Tidak ditemukan.
Tuan grup
Perusahaan ini sudah ada sejak 2003 dan selama ini berhasil memantapkan diri dengan baik. Dia adalah anggota Klub Investor Moskow, ASI dan banyak organisasi profesional lainnya. Selain itu, perusahaan ini menjadi pemenang ke-7 Penghargaan Pengembang Tahun Ini dan berada di TOP-3 pengembang terbesar di Moskow. Selama bertahun-tahun, pengalaman yang diperoleh memungkinkan perusahaan untuk menyediakan semua jenis layanan: analisis kinerja, membuat konsep proyek, penjualan, dan banyak lagi. Anda dapat melihat penawaran perusahaan di situs resminya, yang juga menyajikan promosi dan diskon untuk tahun mendatang dan kalkulator hipotek tersedia untuk semua pelanggan.
Keuntungan:- Menerima banyak penghargaan;
- Diskon dan promosi;
- Pengalaman yang kaya;
- Memiliki pusat dukungan pelanggan dan aplikasi seluler sendiri.
- Tidak.
Grup PSN
Ini adalah perusahaan yang baik, yang bertujuan tidak hanya untuk menyediakan kondisi yang paling menguntungkan bagi klien, tetapi juga untuk melakukan pekerjaan mereka dengan cepat, indah dan efisien. Perusahaan melakukan baik bangunan elit dan kompleks perumahan dari segmen massa. Selama keberadaannya - sejak tahun 2000, organisasi berhasil menemukan mitra yang dapat diandalkan dalam pribadi Sberbank, VTB Bank, Bank UralSIB dan banyak lainnya. Volume real estat komersial dan perumahan built-up yang mengesankan adalah lebih dari 600.000 meter persegi. m secara total membuat Anda merasa percaya pada perusahaan ini.
Keuntungan:- Perusahaan yang berpengalaman;
- Mitra yang baik;
- Berbagai jenis bangunan;
- Arah kerja yang berbeda.
- Tidak ditemukan.
INTECO
INTECO adalah salah satu perusahaan tertua dan tepercaya di Rusia, telah beroperasi selama 18 tahun. Selama waktu ini, sekitar 80 proyek diselesaikan, banyak di antaranya memenangkan hadiah dan kompetisi. Perusahaan bekerja sama dengan banyak perusahaan konstruksi lain yang namanya dapat dilihat di situs web resmi dan memastikan kompetensinya. Karena kerjasama yang produktif, perusahaan dapat memberikan layanan di hampir semua bidang, termasuk pengembangan dan konstruksi proyek.
Keuntungan:- Keserbagunaan;
- Basis pengetahuan besar;
- Sejumlah besar mitra.
- Tidak.
A101
Organisasi ini telah ada di pasar selama 23 tahun dan terutama bergerak dalam pembangunan fasilitas komersial. Namun demikian, pada akunnya ada banyak kompleks perumahan, bangunan bertingkat tinggi. Salah satu keunggulan A101 adalah ketepatan waktu mereka yang luar biasa - tenggat waktu untuk pengiriman objek jelas dan jarang diperpanjang. Di sini Anda dapat membeli apartemen dengan angsuran, untuk modal bersalin atau hipotek, di samping itu, perusahaan sering memberikan diskon dan promosi. Langsung di situs terdapat bagian "Sekolah Pembeli", yang memungkinkan klien yang tidak berpengalaman untuk mengetahui informasi yang diperlukan tentang transaksi dan mempelajari semua nuansa pengembang, mendapatkan tips dan saran gratis, membuat cicilan pertama Anda.
Keuntungan:- Kursus untuk pembeli;
- Kemampuan untuk membayar modal bersalin atau mengambil hipotek;
- Pengalaman hebat di pasar;
- Arah kerja yang berbeda;
- Mitra yang solid;
- Tim karyawan yang besar;
- Pengembang terbesar;
- Ketersediaan diskon dan promosi.
- Sebagian besar bangunannya komersial.
Kelompok modal
Perusahaan ini memiliki sejarah yang kaya - 25 tahun di pasar dan terlibat dalam proyek-proyek besar dan kompleks. Pada 2009, dialah yang membangun gedung pencakar langit pertama City of Capitals. Sebagian besar proyek perusahaan adalah bangunan komersial yang cukup kompleks dan menarik, sehingga bekerja erat dengan biro arsitektur, namun, ia juga berurusan dengan kompleks perumahan, melakukan hal-hal yang sangat tidak biasa tetapi menarik. Pengalaman panjang dalam pengembangan memungkinkan organisasi untuk menyediakan berbagai layanan: mulai dari pengembangan proyek dan rencana, hingga pelaksanaan konstruksi.
Keuntungan:- Pengalaman luar biasa;
- Kompleksitas kerja yang tinggi;
- Menyediakan daftar layanan lengkap;
- Ada UK sendiri;
- Berbagai jenis perumahan;
- Kolaborasi dengan biro arsitektur utama.
- Sedikit kompleks perumahan.
INGRAD
Organisasi ini sangat peduli dengan kesejahteraan pelanggannya. Memiliki pengalaman yang luas di pasar jasa, ia terlibat dalam pembangunan taman kanak-kanak dan sekolah, tempat tinggal. Setiap bangunan dari INGRAD memiliki keunikan tersendiri. Sebuah apartemen di sini dapat diambil dengan hipotek dengan persyaratan yang menguntungkan, sebelum memilih opsi yang Anda suka di situs web resmi mereka. Anda dapat membeli apartemen dengan dapur atau dekorasi, cari alamat di dekat metro atau distrik di tengah, memiliki parkir pribadi. Selain itu, di sana Anda dapat menemukan pengingat yang sangat diperlukan bagi pembeli untuk membeli apartemen.
Keuntungan:- Staf yang kompeten
- Berbagai pilihan;
- Kerjasama dengan bank VTB dan SBERBANK;
- Apartemen Hipotek.
- Tidak ditemukan.
YIT CityStroy
Ini adalah cabang Moskow dari kekhawatiran YIT, yang telah beroperasi sejak 2005. Dialah yang membangun gedung baru untuk Galeri Tretyakov, merekonstruksi Metropol Hotel dan banyak lagi. Jumlah proyek sukses yang dimiliki perusahaan ini mengesankan, teknologi perumahan canggih dari Finlandia dan pengalaman bertahun-tahun di ibukota memungkinkannya melakukan pekerjaan berkualitas tinggi dan profesional. Selain keuntungan yang jelas, hibah sering diberikan dalam perusahaan, dan diskon mengesankan diberikan untuk pelanggan, kesempatan untuk membeli perumahan dengan hipotek.
Keuntungan:- Diskon dan promosi besar;
- Kemungkinan mendapatkan hipotek;
- Kehadiran kontes dan hibah;
- Berbagai jenis arah;
- Kolaborasi di 11 negara di dunia;
- Fokus pelanggan yang baik.
- Tidak.
Informasi umum
| Judul | Rincian kontak | Situs web |
|---|---|---|
| KORTROS | 8 800 770 74 47 | https://kortros.ru/ |
| Donstroy | 8 (495) 116-87-88 | https://donstroy.com/ |
| Grup foto | 8 495 500-00-20 | https://www.pik.ru/ |
| MR GROUP | 8 (495) 966 07 06 | http://mr-group.ru/ |
| KELOMPOK PSN | 8 (495) 125-21-97 | https://www.psngroup.ru/ |
| INTECO | 8 (495) 662-80-02 | https://inteco.ru/ |
| A101 | 8 (800) 222-73-15 | https://a101.ru/ |
| Kelompok modal | 8 (495) 771 77 77 | http://capitalgroup.ru/ |
| INGRAD | 8 (495) 236-79-46 | https://www.ingrad.ru/ |
| YIT CityStroy | 8 (495) 021-52-78 | https://www.yit-moscow.ru/ |
Ini adalah daftar pengembang terbaik yang bekerja di Wilayah Moskow dan Moskow. Masing-masing perusahaan telah teruji oleh waktu dan tidak ada keraguan bahwa pilihan yang memilih salah satunya adalah yang benar..
