Mungkin, setiap orang dalam hidupnya setidaknya sekali dihadapkan pada kebutuhan untuk membeli atau menjual perumahan. Saat ini, solusi independen untuk masalah ini menjadi semakin sulit, karena kenyataan bahwa terlalu banyak pengembang yang tidak bermoral muncul di pasar. Oleh karena itu, sangat sulit bagi orang biasa yang tidak memahami seluk-beluk transaksi real estat untuk secara independen melakukan operasi yang diperlukan. Dalam hal ini, agen real estat datang untuk menyelamatkan, kami akan berbicara tentang yang terbaik dari mereka di Nizhny Novgorod di bawah ini.
Isi
- 1 Cara memilih agensi dan apa yang perlu Anda perhatikan?
- 2 Top - 10 agen real estat Nizhny Novgorod pada tahun 2020
- 2.1 Posisi Ke-10 - "Meridian"
- 2.2 tempat ke-9 - "House on the Meshchera"
- 2,3 8 tempat - "City NN"
- 2.4 tempat ke 7 - "Golden Key"
- 2.5 6 tempat - "Periksa"
- 2,6 tempat ke 5 - "Presiden"
- 2.7 tempat ke 4 - "Wilayah Volga"
- 2.8 Posisi Ketiga - "Otoritas"
- 2.9 2 tempat - "Alamat"
- 2.10 Posisi Pertama - "Orion NN"
Bagaimana memilih agensi dan apa yang perlu Anda perhatikan?
Agen real estat memiliki sejumlah keunggulan yang tidak dapat disangkal:
- Mereka memungkinkan Anda untuk secara signifikan menghemat waktu, karena mereka benar-benar mengambil pekerjaan mengevaluasi perumahan, menaruhnya untuk dijual, memilih opsi baru yang sesuai dengan persyaratan klien.
- Berikan layanan dukungan hukum untuk transaksi. Klien tidak perlu secara independen mengumpulkan paket besar dokumen untuk mendapatkan pinjaman hipotek, melegalkan pembangunan kembali, mendaftarkan perumahan di Regpalat - sebagai gantinya, pengacara profesional akan melakukan semua ini.
- Berkat kerja sama dengan bank dan pengembang, agensi ini dapat menyediakan pelanggannya dengan kondisi yang lebih menguntungkan untuk pembelian perumahan (termasuk pengurangan suku bunga hipotek, diskon dan bonus ketika membeli rumah langsung dari pengembang).
Saat memilih agensi, Anda harus memperhatikan poin-poin berikut:
- Situs web perusahaan.
Perusahaan yang telah lama harus memiliki situs web yang baik di pasar dengan informasi terperinci tentang semua jenis layanan yang diberikan, informasi tentang pendaftaran perusahaan, sertifikat, TIN, data PSRN. Perlu dicatat bahwa semua organisasi yang terlibat dalam transaksi real estat harus terdaftar pada Layanan Federal untuk Pemantauan Keuangan. Informasi pendaftaran dapat diperiksa dengan mengunjungi situs web resmi Rosfinmonitoring dan memasuki NPWP perusahaan yang diminati. - Ulasan Agensi.
Sebelum menyimpulkan perjanjian, ada baiknya mencari ulasan tentang perusahaan di Internet. Jika informasi negatif tentang aktivitas perusahaan muncul, layanannya harus ditinggalkan. Pada saat yang sama, seseorang tidak boleh secara membuta memercayai ulasan positif, karena sering kali itu ditulis oleh karyawan sendiri. - Jumlah layanan yang diberikan, umur pasar, sistem pembayaran transparan.
Ketika melakukan transaksi real estat, banyak kesulitan timbul justru dengan pelaksanaan dokumen. Oleh karena itu, ketika memilih agen, Anda harus memberikan preferensi kepada perusahaan yang mengurus persiapan semua dokumen, mulai dari pembentukan dokumen untuk memperoleh pinjaman hipotek (jika perlu), berakhir dengan pendaftaran transaksi di Rosreestr.. - Banding pribadi kepada agensi.
Untuk penggunaan pribadi, Anda harus memperhatikan hal-hal berikut:
- Kantor: seberapa baik interior ruangannya, berapa lama perusahaan telah menyewa gedung ini (informasi ini akan memungkinkan Anda untuk tidak sampai ke "perusahaan satu hari");
- Asuransi kewajiban profesional. Layanan ini berarti bahwa perusahaan telah mengasuransikan kemampuannya untuk melakukan kesalahan ketika melakukan transaksi. Dalam hal ini, dalam tabrakan dengan penjual yang tidak bermoral, klien akan mengembalikan uangnya. Dengan demikian, bekerja dengan agensi semacam itu tidak membawa risiko bagi klien.
- Kesimpulan dari perjanjian untuk semua jenis layanan yang disediakan. Tidak ada perusahaan yang menghargai diri sendiri akan bekerja dengan klien tanpa menyelesaikan kontrak yang dengan jelas menjabarkan semua tanggung jawab klien dan perusahaan, jus pekerjaan dan biaya mereka.
Top - 10 agen real estat Nizhny Novgorod pada tahun 2020
Dengan demikian, berdasarkan persyaratan di atas, kami akan menyusun peringkat agen real estat terbaik di Nizhny Novgorod pada tahun 2020, menyediakan semua jenis transaksi real estat, terdaftar secara resmi dengan Federal Financial Monitoring Service dan direkomendasikan secara positif oleh penduduk Nizhny Novgorod. Perlu dicatat bahwa setiap agen memiliki spesialisasi sendiri, yang akan memungkinkan Anda untuk memilih perusahaan untuk menyelesaikan masalah apa pun.
Posisi Ke-10 - Meridian
Alamat: st. Nikita Rybakova, wafat 19, hlm. 2, st. Korolenko, 120, jam kerja: Senin - Jumat mulai pukul 09.00 hingga 19.00, harga jualnya adalah 30.000 rubel plus persentase biaya perumahan untuk dijual dari 1 hingga 3.
Meridian menyediakan jenis layanan berikut kepada kliennya: penilaian dan penjualan real estat, pemilihan program pinjaman hipotek individual, kemungkinan memilih apartemen tanpa kehadiran klien pribadi, apartemen di gedung baru dengan persyaratan preferensial.
Keuntungan:- agen melakukan transaksi dari awal hingga akhir, sementara spesialis pengawas selalu berhubungan dengan klien;
- perusahaan lebih dari 15 tahun di pasar;
- pembayaran hanya setelah menerima hasilnya.
- biaya tinggi.
Posisi Ke-9 - "House on the Meshchera"
Alamat: st. Meshchersky Boulevard, d. 5 A, kantor 108, jam buka: Senin-Jumat mulai pukul 09.00 hingga 19.00, biaya dukungan penuh dari transaksi penjualan perumahan adalah 30.000 rubel, ditambah satu persen dari nilai properti yang dijual.
Badan ini mengkhususkan diri dalam menjual apartemen di Microdistrict Danau Meshchersky, oleh karena itu ia menyadari semua kekuatan dan kelemahan rumah di daerah kota ini. Layanan yang ditawarkan:
- mengekspos properti klien untuk dijual (penilaian instan apartemen, memposting informasi di situs web dan database agensi mitra, menulis teks "catchy" untuk pengumuman penjualan, menunjukkan perumahan kepada pembeli potensial, menyiapkan dokumen yang diperlukan untuk menyelesaikan transaksi tanpa antrian dan komisi tambahan);
- pemilihan perumahan (dalam hal ini, agen berusaha untuk mencari objek yang cocok, untuk tawar-menawar dengan penjual untuk mengurangi biaya yang menguntungkan pelanggannya, dukungan hukum transaksi, menjamin keamanannya);
- dukungan hukum atas layanan yang terkait dengan penjualan real estat.
- dukungan hukum penuh transaksi.
- spesialisasi utama adalah penjualan dan pembelian real estat di distrik Kanavinsky.
Posisi 8 - "City NN"
Alamat: st. Turgenev, 28, kantor 121, jam kerja: Senin - Kamis 10: 00-18: 00, Jumat 10: 00-16: 00, harga jual hingga 3% dari nilai properti yang dijual, tetapi tidak lebih dari 150.000 rubel.
Perusahaan ini menawarkan semua jenis transaksi properti yang terkait dengan penjualan real estat (termasuk tanah, real estat komersial), serta kemampuan untuk menyewa perumahan. Keuntungan utama agen adalah kerjasama dengan bank-bank terbesar, yang memungkinkan Anda membeli perumahan dalam rangka pinjaman hipotek dengan tingkat bunga terendah 8 persen.
Keuntungan:- properti sewaan;
- pelaksanaan transaksi untuk penjualan atau pembelian apartemen;
- dokumen untuk privatisasi, warisan;
- mencari perumahan di gedung baru, pemilihan pengembang "tepercaya";
- penempatan iklan untuk penjualan atau sewa pada 30 portal Internet utama.
- jadwal kerja.
Posisi 7 - "Kunci Emas"
Alamat: st. Baru, w. 28, st. Tonkinskaya, 5, ul. Griboedova 16, jam kerja: Senin-Jumat: dari jam 09.00 hingga 19.00, harga jual - hingga 3% dari nilai properti yang dijual.
Selain menyediakan berbagai layanan real estat, agensi menawarkan kesempatan untuk membeli perumahan di luar negeri (pemilihan dan pelaksanaan semua dokumen yang diperlukan).
Keuntungan:- bekerja dengan program dan sertifikat pemerintah;
- 3 cabang di berbagai bagian kota;
- pusat pelatihan sendiri;
- persiapan dokumen untuk privatisasi, pendaftaran perjanjian warisan dan hadiah;
- legalisasi pembangunan kembali;
- properti di luar negeri.
- tidak ada asuransi kewajiban.
Tempat ke-6 - “Periksa”
Alamat: st. Semashko, 33, st. Smirnova, 15, st. Revolusi Oktober, 39, st. Lopatin Jerman, 3, bldg. 3, mode operasi: Senin - Jumat: dari pukul 09.00-18.00, harga transaksi penjualan 3 persen.
Agen tertua di Nizhny Novgorod, beroperasi sejak 1993. Keunggulan kompetitif agen, di samping semua jenis transaksi properti, adalah operasi pasar tanah: pembelian dan penjualan, pendaftaran, perubahan kategori tanah, survei tanah, dan demarkasi sebidang tanah (bekerja untuk menentukan, memulihkan, memperbaiki batas-batas plot, wilayahnya) di wilayah Nizhny Novgorod.
Keuntungan:- pengalaman kerja yang luas;
- bekerja dengan program negara - perumahan bobrok, sertifikat perumahan untuk militer, pegawai negeri, orang-orang terlantar secara internal;
- 4 kantor di berbagai wilayah kota
- representasi organisasi anggaran dalam penawaran elektronik.
- persetujuan pembangunan kembali, dokumen untuk transfer ke kategori "dana non-perumahan".
- tidak ada asuransi kewajiban.
Posisi 5 - "Presiden"
Alamat: st. Dunaeva, 19, mode operasi: Senin-Jumat dari pukul 10.00 hingga 19.00, biaya transaksi untuk penjualan rumah dari 1 hingga 3 persen.
Ciri khas dari agensi ini, selain transaksi perumahan, adalah kerja sama dengan perusahaan konstruksi yang memberikan kesempatan untuk membangun rumah atau pondok pribadi Anda sendiri, serta pekerjaan perbaikan dari segala kompleksitas.
Keuntungan:- pemilihan perumahan untuk pembelian, organisasi inspeksi, pemesanannya;
- persiapan paket dokumen untuk hipotek;
- dukungan transaksi pembelian dan penjualan perumahan;
- kondisi individu untuk pembelian perumahan di rumah yang sedang dibangun, berkat kerja sama dengan pengembang;
- pembangunan rumah pribadi, perbaikan.
- tidak ada asuransi kewajiban.
Posisi Keempat - "Volga"
Alamat: st. Piskunova, w. 29, biaya mempersiapkan transaksi untuk penjualan perumahan dari 5.000 rubel.
Layanan unik, yang menawarkan kesempatan untuk secara mandiri melakukan kesepakatan dengan perumahan. Agensi menawarkan beberapa penawaran paket untuk pembelian perumahan. Pilihan paling sederhana termasuk konsultasi pada transaksi dengan pengacara yang akan memberikan prosedur lengkap dan daftar individu dokumen yang diperlukan untuk 2 pihak (pembeli dan penjual), melakukan audit dokumen dan memberikan kontrak penjualan.
Keuntungan:- layanan unik yang memberikan peluang untuk melakukan transaksi secara independen, tetapi di bawah pengawasan karyawan agen;
- dukungan penuh dari penjualan, seleksi, evaluasi;
- sekolah gratis untuk pembeli dan penjual;
- peringkat bangunan baru, perkiraan harga rumah.
- tidak ada asuransi kewajiban.
Posisi Ketiga - "Otoritas"
Alamat: Lenin Ave., 22, jam kerja: Senin - Jumat: dari jam 09.00 hingga 18.00, harga transaksi penjualan 3 persen dari biaya.
Semua jenis transaksi yang terkait dengan penjualan atau pembelian real estat, saran tentang penggunaan modal bersalin yang paling bermanfaat. Fitur agen adalah kemampuan untuk memilih perumahan sementara di kota lain (termasuk sebagai bagian dari hipotek). Karyawan perusahaan akan melakukan organisasi dan solusi dari semua masalah yang berkaitan dengan transaksi - pengumpulan dan persiapan dokumen untuk mengambil pinjaman, mengirim mereka ke bank, memilih perumahan dan memproses transaksi.
Keuntungan:- asuransi pertanggungjawaban (jika ada masalah dengan pengembang yang tidak bertanggung jawab, perusahaan asuransi akan mengganti uang klien atas kerusakan yang terjadi);
- tim pengacara terkuat di kota;
- pembayaran transaksi hanya setelah penyelesaiannya;
- hipotek untuk bukan penduduk;
- pelaksanaan semua dokumen yang terkait dengan transaksi properti, termasuk representasi klien di pengadilan;
- daftar besar bank mitra, termasuk Sberbank, BinBank, Gazprombank, Otkritie, VTB, Alfa Bank dan banyak lainnya.
- hanya satu cabang.
Posisi Kedua - "Alamat"
Alamat: st. Izhorskaya, 4, mode operasi Senin - Jumat dari pukul 09.00 hingga 18.00, nilai transaksi penjualan: dari 1 hingga 3 persen dari biaya.
Agensi menawarkan banyak pilihan layanan yang terkait dengan penyewaan, pembelian dan penjualan real estat perumahan dan komersial..
Keuntungan:- pertanggungan yang diasuransikan untuk semua transaksi;
- kerjasama dengan pengembang terbesar Nizhny Novgorod, yang memungkinkan kami untuk menawarkan program diskon pelanggan kami;
- Basis data memiliki lebih dari 800 objek;
- penjualan real estat di Sochi dan Crimea.
- hanya satu cabang.
Posisi Pertama - "Orion NN"
Alamat: st. Staronarkomovskaya, w.25, jam buka: Senin - Jumat mulai pukul 09.00 hingga 18.00, biaya transaksi untuk penjualan perumahan: dari 25.000 rubel.
Lembaga terbesar di Nizhny Novgorod, yang mencakup pusat penilaian dan konsultasi keuangan, serta pusat pelatihan dan kadaster. Organisasi ini menawarkan kepada pelanggannya layanan "Trade-in" yang unik - kemampuan untuk menukar rumah sekunder pelanggan dengan gedung baru.
Keuntungan:- memiliki perusahaan penilai dan pusat pelatihan;
- berbagai layanan real estat;
- pertanggungan yang diasuransikan untuk semua transaksi;
- pemilihan program pinjaman hipotek individual;
- bekerja dengan real estat pinggiran kota (rumah-rumah pribadi, lokasi perkemahan, organisasi desa pondok).
- hanya satu cabang.
Mari kita menyusun tabel ringkasan dari agen real estat terbaik di Nizhny Novgorod pada tahun 2020 dengan deskripsi fitur mereka.
| Peringkat | Nama agensi, alamat | Biaya | Fitur | Fitur tambahan |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Meridian Alamat: st. Nikita Rybakova, wafat 19, hlm. 2, st. Korolenko, 120 | harga jual - 30.000 rubel ditambah persentase dari biaya perumahan untuk dijual dari 1 hingga 3 | Semua jenis layanan: penilaian dan penjualan real estat, pemilihan program pinjaman hipotek individu, kemungkinan memilih apartemen tanpa kehadiran pribadi klien, apartemen di gedung baru dalam kondisi preferensial | agen melakukan transaksi dari awal hingga akhir, sementara spesialis pengawas selalu berhubungan dengan klien; - perusahaan lebih dari 15 tahun di pasar; - pembayaran hanya setelah menerima hasilnya |
| 9 | "Rumah di Meshchera" Alamat: st. Boulevard Meshchersky, gedung 5 A, kantor 108 | biaya dukungan penuh dari transaksi penjualan perumahan adalah 30.000 rubel, ditambah satu persen dari nilai properti yang dijual | Badan ini mengkhususkan diri dalam penjualan apartemen di Microdistrict Danau Meshchersky, oleh karena itu ia menyadari semua kekuatan dan kelemahan rumah di daerah kota ini.. | dukungan transaksi penuh |
| 8 | "Kota NN" Alamat: st. Turgeneva, w. 28, kantor 121 | harga jual hingga 3% dari nilai properti yang dijual, tetapi tidak lebih dari 150.000 rubel | Keuntungan utama agen adalah kerjasama dengan bank-bank terbesar, yang memungkinkan Anda membeli perumahan dalam rangka pinjaman hipotek dengan tingkat bunga terendah 8 persen. | perumahan sewa; - pelaksanaan transaksi untuk penjualan atau pembelian apartemen; - dokumen untuk privatisasi perumahan, warisan; - penempatan iklan untuk penjualan atau penyewaan perumahan di 30 portal Internet utama. |
| 7 | Kunci Emas Alamat: st. Baru, w. 28, st. Tonkinskaya, 5, ul. Griboedova, 16 | harga jual hingga 3% dari nilai properti yang dijual | Selain menyediakan berbagai layanan real estat, agensi menawarkan kesempatan untuk membeli perumahan di luar negeri (pemilihan dan pelaksanaan semua dokumen yang diperlukan). | bekerja dengan program dan sertifikat pemerintah; - 3 cabang di berbagai bagian kota; - pusat pelatihan sendiri; - persiapan dokumen untuk privatisasi, pendaftaran perjanjian warisan dan hadiah; - legalisasi pembangunan kembali perumahan |
| 6 | Chekney Alamat: st. Semashko, 33, st. Smirnova, 15, st. Revolusi Oktober, 39, st. Lopatin Jerman, 3, bldg. 3 | nilai transaksi dari 3 persen | Selain semua jenis transaksi properti, keunggulan kompetitif agensi adalah operasi pasar tanah: pembelian dan penjualan, pendaftaran, perubahan kategori tanah, survei tanah, dan demarkasi lahan | bekerja dengan program negara - perumahan bobrok, sertifikat perumahan untuk militer, pegawai negeri, orang-orang terlantar secara internal; - 4 kantor di berbagai wilayah kota - representasi organisasi anggaran dalam penawaran elektronik. - persetujuan pembangunan kembali, dokumen untuk transfer perumahan ke dalam kategori "dana non-perumahan" |
| 5 | "Presiden" Alamat: st. Dunaeva 19 | harga transaksi untuk penjualan rumah dari 1 hingga 3 persen | Bekerja sama dengan perusahaan konstruksi yang memberikan kesempatan untuk membangun rumah atau pondok pribadi Anda sendiri, serta pekerjaan perbaikan dari segala kompleksitas. | pemilihan perumahan untuk pembelian, organisasi inspeksi, pemesanannya; - persiapan paket dokumen untuk hipotek; - dukungan transaksi pembelian dan penjualan perumahan; - kondisi individu untuk pembelian perumahan di rumah yang sedang dibangun, berkat kerja sama dengan pengembang |
| 4 | "Volga" Alamat: st. Piskunova, w. 29 | biaya mempersiapkan transaksi untuk penjualan perumahan dari 5.000 rubel | Layanan, yang menawarkan kesempatan untuk secara mandiri melakukan kesepakatan dengan perumahan | dukungan penuh dari penjualan, seleksi, penilaian. - pembeli dan penjual sekolah gratis - peringkat bangunan baru, perkiraan harga rumah |
| 3 | "Otoritas" Alamat: Lenin Ave., 22 | nilai transaksi penjualan dari 3 persen dari nilai | Fitur agen adalah kemampuan untuk memilih perumahan sementara di kota lain (termasuk dalam kerangka hipotek) | asuransi kewajiban; - tim pengacara terkuat di kota; - pembayaran transaksi hanya setelah penyelesaiannya; - Representasi klien di pengadilan; - daftar besar bank mitra. |
| 2 | "Alamat" Alamat: st. Izhorskaya, 4 | nilai transaksi untuk dijual mulai 1 hingga 3 persen dari nilai | Agensi menawarkan banyak pilihan layanan yang terkait dengan penyewaan, pembelian dan penjualan real estat perumahan dan komersial. | pertanggungan yang diasuransikan untuk semua transaksi; - kerjasama dengan pengembang terbesar Nizhny Novgorod, yang memungkinkan kami untuk menawarkan program diskon pelanggan kami - Basis data memiliki lebih dari 800 objek; - penjualan real estat di Sochi dan Crimea |
| 1 | "Orion NN" Alamat: st. Staronarkomovskaya, 25 | harga transaksi untuk penjualan perumahan dari 25.000 rubel | Layanan "Trade-in" yang unik - kemungkinan menukar perumahan sekunder klien dengan gedung baru | memiliki perusahaan penilai dan pusat pelatihan; - berbagai layanan real estat; - pertanggungan yang diasuransikan untuk semua transaksi; - pemilihan program pinjaman hipotek individual; - bekerja dengan real estat pinggiran kota (rumah-rumah pribadi, lokasi perkemahan, organisasi desa pondok) |
Nizhny Novgorod memiliki sejumlah besar perusahaan real estat yang menawarkan semua jenis kemungkinan transaksi properti, sementara spesialisasi mereka berbeda, yang memungkinkan Anda untuk menyelesaikan masalah yang terkait dengan real estat. Pada saat yang sama, sebagian besar perusahaan memiliki kewajiban asuransi profesional, yang akan memungkinkan pelanggan untuk menghindari risiko kehilangan uang tunai.
