Pengembang terbaik St. Petersburg pada tahun 2020

Skandal profil tinggi terbaru yang terkait dengan kebangkrutan perusahaan konstruksi yang meninggalkan pemegang bunga tanpa uang dan real estat membuat orang yang ingin menghemat perumahan lebih bertanggung jawab dalam memilih pengembang. Karena kesalahan dalam hal ini dapat menelan biaya jutaan rubel.

Jangan memilih apartemen hanya berdasarkan biaya. Sebaliknya, proposal untuk perumahan yang terjangkau di daerah yang baik dengan infrastruktur yang dikembangkan, penyelesaian yang baik dan tenggat waktu yang ketat harus diwaspadai. Bagaimanapun, konstruksi adalah bisnis yang harus menguntungkan. Karena itu, tidak ada yang akan menjual meter persegi dengan harga lebih murah.

Dalam artikel ini kita akan berbicara tentang pengembang andal St. Petersburg.

Isi

  • 1 Apa yang harus dicari saat memilih
    • 1.1 Dokumen tentang pendaftaran perusahaan konstruksi
    • 1.2 Dokumen untuk konstruksi
    • 1.3 Pembiayaan
    • 1.4 Kontrak asuransi
    • 1.5 Informasi di situs web majelis arbitrase
  • 2 Pengembang terkemuka St. Petersburg pada tahun 2020
    • 2.1 Grup LSR
    • 2.2 Setl city
    • 2.3 Kebijakan Grup
    • 2.4 kelompok perusahaan KVS
    • 2.5 Grup Megalith-Okhta
    • 2.6 Renovasi
    • 2.7 RosStroyInvest

Apa yang harus dicari ketika memilih

Untuk memulai, telusuri beberapa situs. Periksa informasinya, periksa foto dari benda asli. "Dummies" dengan gambar-gambar berwarna yang dipinjam dari Internet dapat dihilangkan dengan aman.

Dokumen pendaftaran perusahaan konstruksi

Idealnya, dokumen konstituen, sertifikat pendaftaran harus ditempatkan di domain publik. Jika tidak, maka tanggal pendaftaran dapat ditemukan di situs web layanan pajak.

Dokumen Konstruksi

Dokumen utama yang mengonfirmasi legalitas pekerjaan konstruksi adalah izin dan deklarasi proyek. Izin bangunan dikeluarkan oleh pemerintah kota (kabupaten). Dokumen tersebut menunjukkan tanggal penerbitan dan nama benda yang akan dibangun (dari bangunan tempat tinggal, tempat parkir hingga gardu induk transformer).
Deklarasi proyek disiapkan oleh perusahaan konstruksi dan disertifikasi oleh tanda tangan direktur umum. Ini menunjukkan: keuntungan selama 3 tahun terakhir, tenggat waktu, prosedur untuk menyelesaikan perselisihan, risiko keuangan.

Harap dicatat: pengembang harus memiliki dokumen untuk disewakan atau kepemilikan tanah.

Pembiayaan

Lebih baik membeli apartemen dari perusahaan yang diakreditasi oleh bank besar. Ini berarti bahwa lembaga keuangan telah menghitung semua risiko dan siap untuk berinvestasi proyek..

Kontrak asuransi

Sebagai aturan, perusahaan bonafid mengasuransikan risiko (kebangkrutan atau pemutusan konstruksi) untuk membayar uang kepada pelanggan. Minta yang asli di kantor, dan kemudian periksa apakah perusahaan asuransi yang disebutkan dalam kontrak ada dalam daftar Bank Sentral.

Informasi di situs web pengadilan arbitrase

Di situs web pengadilan arbitrase, Anda dapat memeriksa apakah perusahaan itu mengajukan kebangkrutan. Jika demikian, pertimbangkan opsi lain..

Pilihan lain adalah secara pribadi melihat rumah yang sudah selesai. Perhatikan finish eksterior, kondisi elevator, jika ada garis-garis pada dinding (di lantai atas). Jika Anda menyukai semuanya, Anda dapat mempertimbangkan untuk membeli.

Di bawah ini adalah peringkat berdasarkan pangsa pasar yang diduduki, akreditasi bank, jumlah fasilitas yang disewa dan ulasan pengguna.

Pengembang terkemuka St. Petersburg pada tahun 2020

Grup LSR

Salah satu pengembang St. Petersburg yang paling dapat diandalkan dengan pengalaman 25 tahun di pasar konstruksi. Kegiatan utama adalah pengembangan massa di semua wilayah St. Petersburg dan Wilayah Leningrad. Objek pertama didirikan di pusat kota bersejarah.

Saat ini perusahaan menawarkan properti hunian dengan kelas kenyamanan, bisnis, dan kelas elit. Dengan finishing "turnkey" atau persiapan berkualitas tinggi untuk finishing. Bahan bangunan dikirim dari pabrik yang merupakan bagian dari holding LSR, sehingga kualitas dipantau pada setiap tahap konstruksi. Adapun dekorasi, bahan bangunan dipasok oleh mitra holding, sehingga klien mendapatkan kualitas yang sangat baik dan pada saat yang sama dapat menghemat secara signifikan.

Selama konstruksi, 2 teknologi digunakan:

Dari panel beton bertulang diikuti oleh penyelesaian yang mulus sesuai dengan teknologi Barat - untuk bangunan hunian kelas kenyamanan

  1. Brick-monolitik - untuk kelas real estat "bisnis" dan "elit".
  2. Dalam pembangunan kompleks perumahan, perusahaan menerapkan konsep "halaman yang baik", yang ditujukan untuk kenyamanan dan kenyamanan penghuni. Dia menaruh perhatian besar pada lansekap area lokal, pengaturan taman bermain dan jalur pejalan kaki. Pengembang juga menjaga keamanan. Di semua rumah, terlepas dari kelas, ada concierges, sistem video surveillance, interkom terpasang.

Sekarang sedikit tentang jumlahnya. LSR Group memiliki dana tanah lebih dari 1000 hektar, 420 bangunan multi-apartemen telah ditugaskan selama operasi perusahaan, yaitu 60.000 keluarga yang telah menerima perumahan modern dan nyaman.

Lebih dari 8 juta m2 perumahan sedang dibangun.

Keandalan pengembang juga ditunjukkan oleh fakta bahwa LSR adalah perusahaan publik yang sahamnya diperdagangkan di bursa saham terbesar.

LSR menawarkan pelanggan semua alat yang mungkin untuk membeli apartemen impian:

  1. Pinjaman hipotek (termasuk untuk militer). Anda dapat menghitung jumlah pembayaran bulanan, memilih program yang paling menguntungkan langsung di situs web perusahaan, menggunakan kalkulator hipotek. Karena LSR adalah mitra lebih dari 20 bank, memilih kondisi yang optimal tidak akan sulit.
  2. Angsuran dengan pembayaran awal 10%, baik pada tahap pembangunan fasilitas, dan setelah pengirimannya.
  3. Dengan pembayaran penuh biaya apartemen, diskon diberikan untuk pelanggan, serta pemrosesan transaksi secepat mungkin
  4. Kemampuan menggunakan modal bersalin saat membeli
  5. Bekerja dengan semua jenis subsidi

Pada tahun 2020, 6 fasilitas direncanakan akan ditugaskan. Harga untuk apartemen - dari 2,5 juta rubel.

Rincian kontak:
Situs web: https://www.lsr.ru/
Alamat: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39
Telepon ☎: +7 (800) 100-50-39, +7 (812) 748-33-28

Keuntungan:
  • pengalaman bertahun-tahun;
  • stabilitas dan keandalan;
  • dana tanah sangat besar.
  • banyak penawaran untuk pelanggan;
  • selesai modern;
  • teknologi konstruksi sendiri, bahan finishing berkualitas tinggi;
  • akreditasi 20 bank.
Kekurangan:
  • biaya perumahan yang tinggi.

Setl city

Setl City adalah bagian dari kelompok keuangan dan industri induk Setl, yang merupakan salah satu pemain terkemuka di pasar konstruksi wilayah barat laut. Bertindak sebagai pengembang-pelanggan.

Perusahaan ini menyediakan berbagai layanan konstruksi - mulai dari konstruksi bangunan kelas premium eksklusif hingga proyek konstruksi perumahan massal. Kompleks perumahan dibedakan oleh arsitektur asli dan berkesan, kepatuhan dengan standar konstruksi dan kualitas selesai.

Hingga saat ini, lebih dari 20 objek, 205 rumah yang dibangun untuk 87.000 keluarga telah ditugaskan oleh Settle City. Land Land melebihi 720 ha.

Semua transaksi untuk pembelian real estat melewati broker eksklusif "Leningrad Real Estate", yang merupakan bagian dari holding. Langsung dari pengembang, tanpa perantara dan pembayaran tambahan.

Layanan pelanggan sendiri mengawasi pembeli dari saat penyelesaian kontrak sampai check-in, memeriksa kualitas dan kepatuhan pekerjaan yang dilakukan, berpartisipasi dalam penerimaan real estat, menerima klaim penduduk.

Apartemen di objek kota Setl dapat dibeli dengan mencicil, pinjaman, menggunakan modal bersalin. Dengan pembayaran penuh biaya, diskon hingga 15% disediakan tergantung pada jenis dan biaya perumahan.

Pada 2021, direncanakan untuk menugaskan 2 kompleks perumahan: Sunny City di Peterhof Highway dan Svetlana park di persimpangan Manchester Street dan Engels Avenue.

Rincian kontak:
Situs web: http://www.setlcity.ru
Alamat: Moscow Avenue, 212.
Telepon ☎: + 7 (812) 335-55-55

Keuntungan:
  • di pasar sejak 1994;
  • berkolaborasi dengan pengembang tepercaya;
  • layanan pelanggan sendiri;
  • diakui sebagai perusahaan yang mencapai hasil terbaik dalam pembangunan perumahan massal di Oblast Leningrad pada tahun 2018;
  • situs yang nyaman.
Kekurangan:
  • penawaran terbatas untuk pelanggan.

Grup Kebijakan

Terlibat dalam pembangunan fasilitas di St. Petersburg dan wilayah Leningrad. Menggabungkan beberapa kegiatan sebagai kontraktor, pelanggan dan pengembang. Memulai kegiatannya pada tahun 2010, adalah pengembang yang andal, pemenang berbagai kompetisi profesional. Di tempat pertama dalam hal perumahan sewa di wilayah ini, di tempat ketujuh di Federasi Rusia menurut ERZ (daftar terpadu pengembang).

Misi perusahaan adalah membangun kompleks perumahan, memberikan standar hidup baru, Semua kompleks yang ditugaskan dilengkapi dengan tempat parkir, taman bermain, perhatian diberikan pada lansekap dan perencanaan wilayah yang berdampingan..

Status properti yang diusulkan - dari kelas ekonomi hingga apartemen mewah. Apartemen spesial dengan pemandangan kelas kenyamanan. Dengan kaca panoramik, di rumah-rumah yang terletak di daerah paling indah di St. Petersburg. Di tepi Sungai Neva di sekitar taman lanskap.


Adapun dekorasi, ada 2 pilihan bagi pelanggan:

  • Adil - "turnkey", yang menggunakan bahan ramah lingkungan berkualitas tinggi. Hasil akhir standar meliputi: menempel dinding dengan wallpaper vinil, lantai peletakan (laminasi), dan ubin kamar mandi dengan ubin keramik. Finishing dapat dipesan tambahan, pada hari pendaftaran DDU.
  • Prefinishing - pemasangan radiator pemanas, mempersiapkan dinding untuk penyelesaian, pemasangan kabel listrik dan utilitas. Semua karya sudah termasuk dalam paket layanan secara default, tanpa biaya tambahan. Harga apartemen termasuk koneksi perangkat meteran (listrik, meter air)

Untuk periode 2010 hingga 2018, 46 objek ditugaskan dengan total area lebih dari 1 juta m2. Selama tahun berjalan, lebih dari 3.000 kontrak hipotek dieksekusi.

Pengembang menyediakan paket cicilan dengan uang muka hingga 50% dari harga apartemen dengan pembayaran terakhir yang dilakukan sebelum pengiriman properti. Bekerja dengan hipotek, modal bersalin, program subsidi.

Rincian kontak:
Situs web: http://polis-group.ru
Alamat: pl. Konstitusi 1, gedung 2 (A)
Telepon ☎: +7 (812) 642-55-22

Keuntungan:
  • harga yang wajar;
  • keandalan;
  • perkiraan yang menguntungkan untuk pengembangan perusahaan;
  • situs yang nyaman dengan informasi yang bermanfaat.
Kekurangan:
  • uang muka besar.

Kelompok perusahaan KVS

Memulai aktivitasnya pada tahun 2003. Selama 15 tahun, dari kontraktor kecil telah berubah menjadi grup perusahaan yang menggabungkan fungsi investor, kontraktor, dan pengembang. Ini adalah salah satu dari 10 perusahaan yang telah menandatangani perjanjian tentang "kerja nurani" dengan pemerintah St. Petersburg.

PIC menerapkan siklus penuh selama pembangunan fasilitas - dari proyek hingga penyelesaian. Kompleks perumahan pertama yang ditugaskan adalah proyek berskala besar "gusi-angsa" dengan total luas lebih dari 80 ribu m 2 di distrik Primorsky St. Petersburg.

Berkat unit multi-arah kami sendiri, ruang yang sangat nyaman didapatkan untuk penghuni dengan desain lansekap halaman, parkir multi-lantai sendiri dan tempat parkir yang nyaman.

2 tahun yang lalu, perusahaan meluncurkan proyek yang menjanjikan di pasar, yang akan berlokasi di lebih dari 10 hektar lahan di kabupaten Kalinin. Direncanakan bahwa ini akan menjadi kompleks perumahan dengan 3 gedung tinggi dengan taman kanak-kanaknya sendiri di wilayah tersebut dan tempat parkir.

Selain ketentuan penjualan standar, tawaran "apartemen dengan offset" juga berlaku. Klien mempercayakan penjualan properti yang sudah ada ke spesialis perusahaan, hasil dalam 100% dari jumlah yang digunakan untuk membayar apartemen di gedung baru (berdasarkan perjanjian DDU). Poin yang sangat penting - perusahaan tidak menerima komisi, layanan ini diberikan kepada pelanggan secara gratis.

Rincian kontak:
Situs web: https://kvsspb.ru/
Alamat: 5th Upper Lane, Building 1, Building 5, Building A
Telepon ☎: +7 (812) 445 6173, 8 800 222 096

Keuntungan:
  • perumahan yang terjangkau;
  • promosi yang menguntungkan secara teratur;
  • kemungkinan memilih paket angsuran (beberapa program tergantung pada LCD).
Kekurangan:
  • lokasi kantor yang tidak nyaman.

Grup Megalith-Okhta

Perusahaan ini didirikan 12 tahun yang lalu sebagai hasil dari penggabungan beberapa perusahaan konstruksi kecil dan perusahaan khusus. Saat ini tidak hanya perusahaan konstruksi, tetapi juga nama merek. Manajemen perusahaan berfokus pada pembuatan kompleks yang memenuhi semua persyaratan pemukim baru.

Benda-benda seperti GreenLandia di Enlightenment Avenue, bangunan tempat tinggal dengan loteng besar di seberang Pulau Elagin dianggap sebagai kebanggaan Megalith.

Pada tahun 2020, direncanakan untuk menyerahkan 4 bangunan pertama dari kuartal Primorsky, "Rumah di Lviv". Keuntungan dari proyek ini adalah lokasinya yang nyaman. Dalam kasus pertama, 400 meter dari stasiun metro Krasnogvardeiskaya, yang kedua, 100 meter dari taman Polyustrovsky. Bahan bangunan dan teknologi modern, kemungkinan memilih apartemen dengan tata letak yang berbeda, halaman tertutup yang terpelihara dengan baik - semua ini menjadikan kompleks perumahan menarik bagi calon pendatang baru.

Adapun program dengan mana Megalit bekerja, mereka terbatas. Klien ditawarkan cicilan, hipotek, dan penggunaan modal bersalin.

Rincian kontak:
Situs web: https // lv21.ru /
Alamat: st. Sadovaya 40, Lviv 21, 65 Kronverksky Ave.
Telepon ☎: +7 (812) 210-40-76

Keuntungan:
  • lokasi objek yang bagus;
  • selesai berkualitas tinggi.
Kekurangan:
  • pilihan bank yang terbatas untuk hipotek.

Renovasi

Meskipun periode kerja yang relatif singkat di pasar konstruksi (10 tahun), perusahaan berhasil mendapatkan reputasi sebagai pengembang yang andal. Arah utamanya adalah pembangunan kompleks berskala besar dengan studi rinci infrastruktur, yang cocok untuk keluarga dengan anak-anak.
"Renovation" mengimplementasikan konsep "Live!", Yang meliputi:

  1. Keandalan adalah teknologi konstruksi bata-monolitik, terbukti selama bertahun-tahun dalam kondisi iklim St. Petersburg. Rumah-rumah hangat di musim dingin dan tidak panas di musim panas.
  2. Keamanan - bangunan dilengkapi dengan sistem pengawasan video, interkom. Area lokal dilengkapi dengan pergerakan pejalan kaki dan pengendara sepeda yang aman.
  3. Infrastruktur - semua fasilitas yang diperlukan untuk kehidupan yang nyaman (cabang bank, toko, apotek) berada dalam jarak berjalan kaki.
  4. Penitipan anak - sekolah dan taman kanak-kanak terletak di wilayah kompleks perumahan.
  5. Pilihan transportasi yang nyaman, dan stasiun metro dan transportasi umum terdekat.

Perusahaan juga secara bertanggung jawab mendekati pengaturan halaman, yang dapat menjadi tempat yang bagus untuk permainan olahraga atau berjalan bersama anak-anak..

Biaya apartemen mulai dari 1,5 juta rubel (bagi mereka yang telah masuk ke DDU). Anda dapat membeli real estat dengan melibatkan modal bersalin, dengan mencicil atau mengimbangi perumahan yang ada.

Rincian kontak:
Situs web: https://spbren.ru/
Alamat: st. Nekrasova, d.14 a
Telepon ☎: +7 (812) 245-28-69

Keuntungan:
  • membangun teknologi yang terbukti selama bertahun-tahun;
  • pengaturan area lokal;
  • implementasi proyek sendiri.
Kekurangan:
  • biaya perumahan yang tinggi.

RosStroyInvest

Sebuah holding yang terdiri dari 11 perusahaan yang melakukan pekerjaan konstruksi dari tahap penggalian hingga selesai. Armada truk sendiri, peralatan modern memungkinkan Anda menerapkan solusi arsitektur apa pun.

RosStroyInvest menawarkan berbagai opsi pembayaran kepada pelanggan, termasuk cicilan, penggunaan modal bersalin, subsidi. Hipotek juga tersedia. Pada saat yang sama, setiap pembeli akan dapat memilih kondisi yang optimal, karena pengembang adalah mitra terakreditasi dari 17 bank terbesar Rusia.

Keuntungan:
  • keandalan;
  • biaya terjangkau;
  • akreditasi bank besar.
Kekurangan:
  • kemungkinan cacat dekorasi interior

Rincian kontak:
Situs web: http://www.rsti.ru/
Alamat: ul.Akademika Pavlova, d.14, gedung 2
Telepon ☎: +7 (812) 331-50-12

Jika Anda berencana untuk membeli apartemen, maka secara bertanggung jawab mendekati pilihan pengembang. Periksa dokumen, ketentuan kerja perusahaan di pasar konstruksi. Baca ulasan dan berhati-hatilah dalam menandatangani kontrak. Jika ada poin yang meragukan, cari nasihat hukum..

Kategori