Tinjau yang terbaik menurut editor. Tentang kriteria seleksi. Materi ini bersifat subyektif, bukan iklan dan tidak berfungsi sebagai panduan untuk pembelian. Sebelum membeli, Anda perlu berkonsultasi dengan spesialis.
Ada banyak kisah nyata ketika pelanggan membeli sebuah apartemen di kompleks perumahan pada tahap konstruksi, dan kemudian tidak bisa masuk karena fakta bahwa rumah jadi tidak dapat ditugaskan atau konstruksi dibekukan. Dalam kasus lain, perusahaan tidak memenuhi semua kewajiban yang ditentukan dalam kontrak. Agar tidak dibiarkan tanpa uang dan perumahan, serta tidak menderita sikap yang tidak adil, kami sarankan untuk mempelajari peringkat pengembang paling andal di St. Petersburg. Tentu saja, perusahaan-perusahaan ini bukan tanpa kekurangan, tetapi mereka memiliki lebih banyak ulasan positif dan melaksanakan proyek-proyek yang menarik. Semua ini akan membantu untuk membuat pilihan yang tepat..
Peringkat pengembang paling andal dari St. Petersburg
| Nominasi | tempat | Pengembang | peringkat |
| Peringkat pengembang paling andal dari St. Petersburg | 1 | Grup LSR | 5.0 |
| 2 | Setl city | 4.9 | |
| 3 | CRP Petersburg Real Estat | 4.8 | |
| 4 | Kota utara | 4.7 | |
| 5 | Arsenal Real Estat | 4.6 | |
| 6 | RosStroyInvest | 4.5 | |
| 7 | Kebangkitan St. Petersburg | 4.4 | |
| 8 | RBI | 4.3 | |
| 9 | Standar | 4.2 | |
| 10 | YIT St. Petersburg | 4.1 | |
| 11 | Lenstroytrest | 4.0 |
Grup LSR
Peringkat: 5.0
Kami memberikan peringkat pertama kepada pengembang LSR, yang memusatkan kegiatannya di St. Petersburg dan Wilayah Leningrad, serta di ibukota Rusia. Biro Knight Frank memperkirakan nilai aset perusahaan itu sebesar 185 miliar rubel. pada saat 31 Desember 2017, yang kini semakin meningkat. Portofolio real estat adalah 8,6 juta m². Proyek pengembangan berkembang dalam tiga arah, sehingga klien dapat memilih perumahan dari kelas yang sesuai. Pelanggan dalam ulasan memuji pembangun untuk pembangunan rumah dengan bahan isolasi panas berkualitas tinggi, sehingga di musim dingin mereka hangat dan nyaman.
Kami menambahkan pengembang ke peringkat, karena ia secara teratur melakukan kunjungan di fasilitasnya yang sedang dibangun. Untuk melakukan ini, pra-pendaftaran di situs web resmi dengan tanggal yang ditentukan valid. Sebuah bus dipesan, membawa mereka yang ingin di stasiun metro. Selama tur, Anda dapat melihat teknologi yang diterapkan selama konstruksi dan mengajukan pertanyaan menarik kepada manajer. Ini membantu membuat kesan awal dan melihat segalanya dengan mata kepala sendiri, yang membuatnya lebih mudah untuk dipilih.
Keuntungan
- ada apartemen kelas bisnis dengan pemandangan kanal sungai yang indah;
- sedang membangun di Pulau Petrovsky;
- real estat dengan kisaran harga yang luas (dari Elite ke Comfort and Economy);
- menyewa gedung tepat waktu;
- isolasi termal yang baik di rumah.
Kekurangan
- menghemat balkon kaca (mengalir di tengah hujan);
- pembangun tidak mencuci cat dari lantai setelah bekerja;
- area bisa kurang dari 1 m², yang ditentukan dalam kontrak tanpa kompensasi.
Setl city
Peringkat: 4.9
Di tempat kedua dalam peringkat, Setl City, diakui sebagai salah satu yang paling dapat diandalkan di St. Petersburg pada tahun 2018 (diberikan penghargaan). Kekhawatiran telah beroperasi di pasar selama 25 tahun dan telah menjual 205 bangunan tinggi. Di antara kompleks perumahan yang terkenal dari perusahaan ini adalah bangunan seperti: "Kota Cerah", "Swifts di Nevsky", "Fortecia", "Palazio", "Awan di Hutan". Perusahaan ini memenangkan beberapa kali dalam kontes "Keyakinan Konsumen", "Builder of the Year", "KAISSA". Rosstat memiliki daftar keandalan perusahaan pengembangan sendiri, di mana pengembang ini memiliki peringkat AAA - setinggi mungkin. Perusahaan menyerahkan banyak fasilitasnya lebih awal dari jadwal, yang memuaskan pelanggan yang menunggu. Pembeli dalam ulasan memuji pengembang untuk penataan rumah yang longgar, yang memberikan tampilan yang menarik dari jendela, dari sisi mana pun mereka berada..
Kami memasukkan pengembang dalam peringkat, karena memiliki area konstruksi dan fasilitas jadi terbesar. Tepi tanah di St. Petersburg adalah 723 ha. Secara total, perusahaan memiliki 39 kompleks perumahan di seluruh kota dan wilayah Leningrad, yang memungkinkan Anda memilih perumahan di area yang tepat, tergantung pada tempat kerja, kerabat, infrastruktur.
Keuntungan
- ada benda-benda di daerah bersejarah St. Petersburg;
- pengembangan wilayah yang terintegrasi;
- solusi arsitektur asli;
- stabilitas keuangan yang tinggi menjamin penyelesaian proyek yang diluncurkan;
- banyak penghargaan dan memenangkan kontes.
Kekurangan
- isolasi kebisingan yang rendah;
- terkadang kualitas buruk selesai;
- sedikit informasi tentang kemajuan konstruksi (beberapa foto yang sama di situs).
CRP Petersburg Real Estat
Peringkat: 4.8
Pengembang adalah bagian dari perhatian utama Setl Group, yang telah beroperasi di St. Petersburg selama 25 tahun. Selain menjual apartemen di gedung-gedung baru, perusahaan ini terlibat dalam transaksi dengan perumahan sekunder, sewa dan real estat komersial. Di situs web resmi terdapat formulir yang mudah untuk memilih apartemen berdasarkan area, jumlah lantai, jumlah kamar, dan tanggal commissioning bangunan. Lebih mudah mendapatkan jawaban atas pertanyaan Anda melalui formulir tanggapan dengan memesan panggilan. Pengembang memiliki klub bonusnya sendiri, bergabung dengan pelanggan yang menerima diskon tambahan. Ini bermanfaat bagi keluarga dari beberapa generasi yang telah memutuskan untuk secara bersamaan mengubah tempat tinggal mereka. Di antara kompleks perumahan yang diusulkan: "Yanino", "Kamenka", "Bugry", "Sertolovo".
Kami menempatkan pengembang dalam peringkat karena penempatan tata letak apartemen yang terperinci di situs web kami. Setiap klien dapat pergi ke halaman, pilih LCD yang mereka suka dan lihat konfigurasi dan pengaturan kamar di apartemen yang berbeda. Tanggal pengiriman fasilitas dan area juga ditunjukkan di sana. Ini mengurangi waktu komunikasi dengan manajer, dan klien sudah menelepon kantor dengan permintaan untuk opsi tertentu.
Keuntungan
- harga real estat yang menarik untuk St. Petersburg;
- melaksanakan proyek dengan area kaca besar;
- menjelaskan secara rinci nuansa transaksi;
- dimungkinkan untuk mengeluarkan penugasan;
- Program trade-in sedang berjalan.
Kekurangan
- Uang jaminan akan dibebankan segera setelah pemesanan;
- Anda tidak dapat memilih manajer yang direkomendasikan (hanya ditunjuk oleh perusahaan);
- karyawan yang tidak kompeten.
Kota utara
Peringkat: 4.7
Keempat di peringkat adalah perusahaan St Petersburg "Kota Utara". Setelah memulai kegiatannya pada tahun 1993, pengembang menugaskan 121 bangunan dengan luas 1,5 juta m². Sekarang sekitar 700 ribu m² sedang dikembangkan. Pengembang mematuhi konsep 3E, yang berarti penekanan pada proyek-proyek tentang ergonomi, ekologi, dan ekonomi. Yang terpenting, perusahaan mengkhususkan diri dalam pembangunan kompleks format Kota, yang meliputi sekolah, taman kanak-kanak, fasilitas olahraga, dan taman bermain..
Ahli kami, pengembang St. Petersburg menyukai pilihan parkir yang nyaman. Karena sebagian besar pembeli apartemen di gedung baru memiliki mobil, pertanyaan segera muncul tentang penyimpanan mereka. Situs web perusahaan memiliki peluang menarik untuk memilih ruang mobil pada tata letak 3D. Diagram menunjukkan lokasi tempat parkir, yang membantu untuk memilih tempat parkir tergantung pada pintu masuk di mana apartemen berada dan sayap kompleks. Warna juga menunjukkan dimensi ruang parkir, yang penting untuk mobil dari kelas yang berbeda.
Keuntungan
- melaksanakan proyek format Kota;
- memiliki Urban Awards;
- kemenangan dalam kontes "Keyakinan Konsumen" pada 2014 dan 2018;
- bagian dari masalah RBI yang besar, sehingga tidak ada masalah dengan uang.
Kekurangan
- tidak selalu mungkin untuk mengambil apartemen pertama kali (Anda harus menulis komentar dan menunggu pembuatan ulang);
- lantai tidak rata.
Arsenal Real Estat
Peringkat: 4.6
Arsenal-Real Estate adalah salah satu dari lima pengembang peringkat kami yang paling dapat diandalkan. Perusahaan ini didirikan di St. Petersburg pada tahun 1997. Pada tahun 2016, perusahaan menerima penghargaan dari Wilayah Lenin sebagai kontraktor umum terbaik. Perusahaan ini mencoba memberikan semangat tersendiri kepada setiap kompleks perumahan untuk menyorotnya dengan latar belakang kawasan perumahan lainnya. Misalnya, LCD "Solnechnyi" didirikan dalam tradisi Skandinavia, Ariosto dibangun dengan kenyamanan maksimum, Proformat berorientasi ke tingkat Eropa. Penghuni di ulasan seperti itu kompleks sedang dibangun sedekat mungkin ke stasiun metro.
Pengembang St. Petersburg terdaftar dalam peringkat karena penerapan teknologi canggih di gedung-gedungnya. Pelanggan dapat membeli apartemen dengan kemampuan untuk mengontrol dari jarak jauh melalui kamera IP, melindungi properti dengan sistem alarm GSM. Perusahaan mengatur pembayaran utilitas dengan menekan satu tombol pada ponsel, serta remote control dari besi atau kompor melalui aplikasi. Ini bukan hanya pengembang yang andal, tetapi juga peningkatan keamanan selama kediaman berikutnya.
Keuntungan
- menerima modal bersalin sebagai uang muka;
- dianugerahi Pemimpin dalam Kualitas Bangunan;
- berpartisipasi dalam program hipotek militer;
- ada rencana cicilan hingga 48 bulan;
- pengiriman apartemen tepat waktu.
Kekurangan
- portofolio perumahan kecil (0,5 juta m²) dibandingkan dengan peserta pemeringkat lainnya;
- uang muka tidak boleh kurang dari 20%;
- ada beberapa jalur landai dan jalan bagi penyandang cacat.
RosStroyInvest
Peringkat: 4.5
Langkah keenam dari peringkat ditempati oleh pengembang, yang perusahaannya didirikan di St. Petersburg pada tahun 2002. Perhatian terlibat dalam semua tahap kerja mulai dari merancang dan mendapatkan izin bangunan untuk pelanggan dan kontraktor umum. Selama keberadaannya, perusahaan telah menyerahkan lebih dari 30 properti real estat. Di antara LCD terkenal, yang sangat populer di kalangan pembeli, adalah sebagai berikut: "Peter the Great dan Catherine the Great", "Surname", "New Time", "Terra". Klien dalam ulasan suka memberi informasi kepada pembangun tentang tahapan konstruksi bangunan, yang mereka berikan panorama di situs web resmi yang membantu untuk melihat kecepatan pekerjaan dan ruang lingkup proyek.
Kami menempatkan pengembang di peringkat, karena ia memiliki rencana angsuran yang menarik, berlaku untuk penduduk St. Petersburg dan tamu kota. Opsi bebas bunga dimungkinkan hingga 12 bulan dengan pembayaran awal 40%. Ada rencana angsuran yang menarik sampai akhir konstruksi dengan investasi awal 20% dan tingkat 12% per bulan. Ini adalah kondisi yang menarik bagi mereka yang tidak ingin membebani diri mereka dengan hipotek jangka panjang, tetapi yang tidak dapat membayar seluruh jumlah sekaligus..
Keuntungan
- basis material dan teknis yang kuat (alat beratnya sendiri, transportasi);
- melakukan semua fungsi dari desain hingga kontraktor umum;
- semua rumah disewa dengan investasi 100% pada tanggal yang ditentukan dalam kontrak;
- panorama di situs menunjukkan tahap konstruksi.
Kekurangan
- bunga hipotek minimum dari bank yang bekerja sama adalah 10,25%;
- biaya apartemen yang tinggi;
- harga parkir meningkat secara dramatis.
Kebangkitan St. Petersburg
Peringkat: 4.4
Pengembang "Renaissance of St. Petersburg", dibentuk pada 1994, termasuk di antara tujuh yang terbaik di peringkat kami. Portofolio konstruksinya sudah mencakup ruang 533 ribu m² yang ditugaskan. LCD "Bagian depan" dari perusahaan ini menerima gelar proyek pengembangan terbaik di Rusia dari FIABCI. LCD "Venice" menerima penghargaan pada tahun 2014 dari International Architecture Awards. "Pengembang sendiri dinobatkan sebagai pembangun terbaik tahun 2013 oleh KAISSA. Pembeli dalam ulasan mengatakan bahwa kekhawatiran tersebut mengkhawatirkan hal-hal sepele dan memikirkan kenyamanan bagi penduduk. Misalnya, ada penurunan ke parkir bawah tanah dari lantai mana pun, air untuk memasok apartemen melewati sistem pembersihan multi-tahap.
Pengembang termasuk dalam peringkat yang paling dapat diandalkan karena kualitas bangunan yang disewa dan tenggat waktu yang jelas untuk pelaksanaan proyek. Perusahaan lain terkenal karena pembangunan fasilitas terutama di pusat St. Petersburg. Ini adalah perumahan elit dengan desain individual, yang menekankan status penghuni di dalamnya. Pembeli tidak harus pergi jauh untuk bekerja, tetapi harga untuk apartemen di sini sesuai dengan ketentuan.
Keuntungan
- proyek eksklusif;
- lebih dari 110 rumah sewaan di St. Petersburg;
- kerjasama dengan biro arsitektur dunia;
- pemenang banyak kompetisi dari agensi terkemuka.
Kekurangan
- terlalu mahal untuk 1 m²;
- luas rumah berkurang.
RBI
Peringkat: 4.3
Pengembang dari peringkat kami, menempati tempat kedelapan, telah beroperasi sejak tahun 1993 dan berspesialisasi dalam perumahan mewah. Konsep perusahaan adalah kombinasi dari teknologi modern dan kreativitas. Di dalam perusahaan terdapat anak perusahaan "Departemen-master", sehingga pelanggan dapat memilih apartemen dengan perbaikan yang sudah selesai sesuai selera mereka atau tanpa dekorasi. Pengembang perumahan terletak di area tidur St. Petersburg, pinggiran kota dan pusat bersejarah, sehingga Anda dapat memilih opsi yang dapat diterima, tergantung pada tempat kerja dan tempat tinggal kerabat lainnya. Statistik pada commissioning objek menunjukkan kinerja 100% tepat waktu.
Kami memasukkan pengembang dalam peringkat yang terbaik, karena ini adalah perusahaan yang paling stabil secara finansial dalam industri konstruksi di St. Petersburg. Rasio aset material (kredit) yang dipekerjakan terhadap ekuitas adalah 1: 3, ketika peserta lain dalam pemeringkatan memiliki indikator ini 1: 1. Ini benar-benar perusahaan yang paling dapat diandalkan, jadi tidak mungkin ada komplek yang dibekukan.
Keuntungan
- Pengembang terbaik tahun 2018 menurut Urban Awards;
- beragam desain bangunan;
- beberapa objek dekat dengan tempat bersejarah (Nevsky Prospect, Pulau Krestovsky);
- 67 proyek dari berbagai kompleksitas dilaksanakan;
- semua bangunan dikirim tepat waktu.
Kekurangan
- biaya tinggi (dari 4 juta rubel);
- tidak ada pilihan hemat atau dengan peningkatan kenyamanan;
- bunga minimum hipotek - 10%.
Standar
Peringkat: 4.2
Salah satu pengembang tertua di St. Petersburg, Etalon, termasuk dalam sembilan peringkat paling tepercaya dari kami. Perusahaan telah ada sejak 1987 dan berspesialisasi dalam perumahan dan real estat komersial. Secara total, arsip pengembang berisi 160 proyek yang selesai. Secara geografis, kegiatan dilakukan tidak hanya di St. Petersburg, tetapi mencakup seluruh wilayah Leningrad, Moskow dan Kaliningrad. Menurut Peter, proyek terkenal adalah: "Sarang Burung Walet", "Ibukota Tsar", "Gerbang Moskwa", "Permata", "Sungai". Pelanggan menyetujui cicilan bebas bunga hingga 6 bulan, dengan pembayaran awal 50%. Ini memberi Anda waktu untuk mengumpulkan jumlah yang diperlukan dan tidak membayar lebih tinggi bank.
Ahli kami, setelah mempelajari aktivitas pengembang di St. Petersburg, memasukkannya ke dalam peringkat karena promosi rutin. Misalnya, pada saat penulisan ini, kompleks perumahan Fedorovskoye menawarkan tanah untuk bangunan tambahan sebagai hadiah, yang praktis untuk tinggal di gedung bertingkat rendah yang terletak di pedesaan. Di kompleks perumahan Enfield ada promosi "Dekorasi sebagai hadiah", yang membantu menghemat banyak saat membeli.
Keuntungan
- mengatur untuk menyerahkan benda-benda persis sesuai dengan kontrak;
- uang muka dapat diterima dalam jumlah 10%;
- laporan foto bulanan di situs web perusahaan tentang kemajuan konstruksi;
- promosi menarik yang teratur.
Kekurangan
- hipotek dari 9,5% per tahun;
- biaya perumahan yang tinggi;
- mereka memberikan apartemen setelah selesai dengan lantai kotor, dan jika Anda mencuci, Anda akan menemukan parket yang tergores.
YIT St. Petersburg
Peringkat: 4.1
Posisi kesepuluh dari peringkat milik YIT, yang beroperasi secara simultan di St. Petersburg dan ibukota. Ini adalah divisi YIT Finlandia, yang telah lama diakui sebagai perusahaan terbaik di Eropa. Di Rusia, perusahaan telah ada selama lebih dari 50 tahun dan telah mengimplementasikan 170 proyek besar. Pengembang telah dikenal di St. Petersburg sejak tahun 1988. Di antara kompleks yang tersedia untuk pembelian sekarang: Valo, Tarmo, Smolny Prospekt, Toiva, Komendantsky Prospekt. Perusahaan ini sangat memperhatikan infrastruktur, membuat sekolah dan taman kanak-kanak, serta taman bermain yang luas. Pembeli dalam ulasan melaporkan bahwa pengembang, ketika membangun gedung, memiliki semua perangkat teknis di atap (kompartemen mesin dari sistem ventilasi, peralatan boiler, dll.). Berkat ini, tempat di dekat rumah tidak berantakan dan fasadnya tidak memburuk.
Pengembang ditempatkan di peringkat kami karena memperhatikan kualitas. Sebelum mengundang pembeli untuk menerima apartemen, departemen internal itu sendiri menerima pekerjaan dari para empu dan menunjukkan kekurangan. Ini membantu menghilangkan sebagian besar kekurangan kecil di muka dan menghemat waktu pelanggan (tidak perlu menyusun tindakan, datang lagi untuk inspeksi).
Keuntungan
- ada kompleks hunian Comfort dan kelas Bisnis;
- memiliki sistem kontrol internal objek sebelum pengiriman ke pelanggan;
- pemenuhan kewajiban tepat waktu;
- jadikan semua perangkat teknis di atap sebanyak mungkin agar tidak merusak tampilan fasad.
Kekurangan
- bank menerbitkan hipotek sebesar 10,5%;
- di Comfort Class, insulasi suara tidak selalu baik;
- di lantai yang berbeda, pemanasan tidak berfungsi sama;
- presentasi dengan piknik di halaman tidak sesuai dengan kenyataan (dilarang berjalan di halaman).
Lenstroytrest
Peringkat: 4.0
Peringkat kami diselesaikan oleh pengembang yang mengkhususkan secara eksklusif di perumahan kelas Ekonomi. Perusahaan percaya bahwa iklim di St Petersburg milik Skandinavia, oleh karena itu, ia membangun kompleks kecil dalam desain yang kompak (tentang prototipe desa Skandinavia) untuk melindungi apartemen dari angin sebanyak mungkin. Yard di LCD ternyata tertutup dari mobil dan mengintip mata, ada tempat untuk berjalan bersama anak-anak. Di antara fasilitas yang sedang dilaksanakan adalah: LCD "Yanila Country" dan "Yanila Drive", "Yutteri". Secara total, pengembang telah menugaskan 21 kompleks. Perusahaan secara rutin mengadakan berbagai promosi yang disukai pelanggan dalam ulasan. Jadi, di kompleks perumahan "Renaissance" di tanggul Oktyabrskaya, jika Anda membeli apartemen di tahap ketiga, maka parkir hangat adalah hadiah. Beberapa kompleks memiliki area untuk berjalan anjing, tetapi ada beberapa toko di lantai pertama.
Kami menambahkan pengembang ke peringkat karena biaya yang relatif rendah dari perumahan yang diusulkan. Misalnya, di kompleks perumahan IQ Gatchina, sebuah studio dengan luas 21 m² akan berharga 1,6 juta rubel. Dengan harga yang sama Anda dapat membeli apartemen satu kamar di area yang sama.
Keuntungan
- memiliki fasilitas produksi (Gatchinsky SSK);
- adaptasi perumahan dengan kondisi iklim St. Petersburg;
- 21 objek ditugaskan;
- promosi yang menarik.
Kekurangan
- hanya 54% LCD yang dikirimkan tepat waktu, dan sisanya terlambat;
- air mengalir melalui kaca di balkon dan angin bertiup;
- terkadang gantungan handuk yang dipanaskan tetap dingin untuk waktu yang lama sampai tukang ledeng meniupkan udara.
Perhatian! Peringkat ini bersifat subjektif, bukan iklan dan tidak berfungsi sebagai panduan untuk pembelian. Sebelum membeli, Anda perlu berkonsultasi dengan spesialis.
